Сироту обидеть каждый может
забота о людях
Белогорский городской суд вернул сироте квартиру. Девушка-инвалид едва не осталась без своих квадратов благодаря «помощи» ушлого предпринимателя и его сожительницы. Подробности этой истории выясняла корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева.
Сиротой 24-летняя жительница Белогорска Аня стала в шесть лет. Мать лишили родительских прав, когда девочке едва исполнилось шесть лет. «Я сильно болела, а она обо мне не заботилась, пила по-черному, - все, что помнит о своем детстве в родном доме девушка. - Отца не знаю. Возможно, не было его…».
Росла Аня в детском доме. После восьмого класса поступила в училище. Но закончить его не получилось, вышла со справкой - сказалось тяжелое заболевание. Около года перебивалась по знакомым и друзьям - то у одних поживет, то у других. В 2012 году в отделе опеки и попечительства ей вручили ключи от муниципальной однокомнатной квартиры по улице Никольское шоссе, выделенной по госпрограмме, как сироте.
К этому времени она познакомилась с парнем, с которым и стала обживать новенькие квадраты. Именно Павел и познакомил ее со своим работодателем - белогорским предпринимателем, владеющим небольшим торговым бизнесом. Мужчина проявил участие и заботу к сироте. Как призналась Аня, такое внимание ей было приятно. У неискушенной жизнью девушки даже и мысли не возникло, что здесь что-то не так.
- Я подумала: надо же, какой человек хороший, - говорит она. - И когда он предложил помочь сначала приватизировать квартиру, а потом продать, согласилась, поверила…
Не откладывая дело в долгий ящик, предприниматель повез Аню к нотариусу оформлять генеральную доверенность на представление ее интересов во всех органах по вопросам приватизации квартиры, с правом ее дальнейшей продажи. Документ сирота подписала, особо не вчитываясь. И отдала все документы на квартиру, по сути, чужому, постороннему человеку…
Спустя некоторое время, вспоминает Аня, их отношения с Павлом разладились. И они расстались. Девушка, потеряв интерес к происходящему в Белогорске, уехала из города. Одно время к ее поискам даже подключали полицию. Нашли в Благовещенске, где девушка жила у знакомых, которых принято называть социально-неблагополучными. Сама же Аня на вопрос, что это были за друзья, долго мнется и говорит, что «так себе, и говорить о них сейчас не хочется».
- Потому я и просила меня не искать, - поясняет она. - Да и ничего бы со мной не случилось.
Впрочем, сотрудники правоохранительных органов совершенно иного мнения. Окружение, в котором жила девушка-инвалид, нормального бы человека привело в ужас. Как и условия жизни. Алкоголь, чужие грязные квартиры, жизнь без просветов и мыслей о завтрашнем дне, болезнь, которая требовала лечения и постоянного наблюдения у специалистов...
Из этой трясины она выбралась случайно. Однажды решила съездить в Белогорск, узнать, что сталось с квартирой. На остановке перед домом встретила Машу, сестру своего бывшего парня. Та и рассказала, что квартира продана, что там сделан ремонт и живут чужие люди.
- Я прямо на остановке расплакалась, - вспоминает Аня. - Мне некуда было идти… Тогда Маша сказала: поехали со мной. В общем, забрала меня к себе в Великокнязевку, ухаживала за мной, заботилась. Если бы не она, пропала бы. А потом она сказала, что нужно ехать в прокуратуру, в Белогорск.
Рассказывая о своих злоключениях в белогорской прокуратуре, Аня изначально винила во всех бедах нотариуса. Последний, была уверена девушка, самостоятельно, не говоря ей ни слова, вписал в доверенность право на проведение сделки купли-продажи.
Старший помощник прокурора Белогорска Наталия Жидкова, работая с заявлением сироты, не стала ограничиваться только этими доводами, а провела полномасштабную проверку законности совершенной сделки купли-продажи. В ходе нее было установлено, что сирота является не просто инвалидом детства. Девушка страдает психическим расстройством. Которое и лишило ее возможности осознавать характер своих действий в момент выдачи доверенности на право распоряжения своей квартирой. Равно как понимать и юридическую природу правовых последствий, связанных с выдачей такой доверенности.
Предприниматель был вызван в прокуратуру для дачи объяснений. Выяснилось, что мужчина, как и обещал, приватизировал квартиру на Аню. А за неделю до истечения срока действия доверенности решил быстренько продать жилье. Объяснял, мол, найти сироту не мог, а они договаривались о дальнейшей продаже квадратов и дележке денег пополам.
Но выяснилось, что продал квартиру он ни кому-нибудь, а своей близкой знакомой. И всего за 200 тысяч рублей. Поначалу мужчина утверждал, что денег от продажи квартиры он не получил, поскольку фактически отдал квартиру в счет долга, взятого им на ремонт Аниной квартиры. Затем он изменил показания и заявил, что 200 тысяч рублей им от покупателя все же были получены.
При этом ни в ходе судебного разбирательства, ни позднее отдавать эти деньги девушке не спешил…
Как бы там ни было, результат был один - сирота осталась и без квартиры, и без денег. Прокуратура Белогорска встала на защиту интересов сироты, направив в суд заявление с требованием признать договор купли-продажи квартиры недействительным и вернуть жилье. Участники сделки - предприниматель и покупательница квартиры - всячески этому сопротивлялись, настаивая на законности сделки. Тогда представитель городской прокуратуры обратился к суду с ходатайством о проведении амбулаторной судебно-медицинской экспертизы состояния здоровья сироты. Эксперт подтвердил то, что до суда установила прокурорская проверка: во время оформления доверенности Аня страдала нарушениями психики, из-за которых не понимала значения своих действий. Правда, почему нотариус не заподозрил ничего странного в поведении девушки, так и осталось неизвестным...
4 апреля Белогорский городской суд исковые требования прокурора города удовлетворил в полном объеме. Выданная доверенность была признана недействительной, как и сделка купли-продажи.
Решение пока еще не вступило в силу. Сама Аня, по ее словам, временно проживает в Великокнязевке у подруги Маши, ожидая, когда сможет вернуться в свою квартиру. Которой она едва не лишилась по своей наивности и доверчивости.
