Противоречивая «Золушка»

 

конфликт

 

В июне исполнится 23 года с тех пор, как Зинаиде Кирилловой, небезызвестной владелице закусочной «Золушка», городская администрация выделила земельный участок под ее маленький бизнес в самом центре города. С тех пор за ней прочно закрепилась репутация предпринимателя, борющегося за свои права и свободы. Корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева, изучив десятки судебных решений и публикаций в СМИ, пришла к выводу: репутация эта весьма противоречивая.

 

Начнем с истории. В июне 1994 года постановлением главы городской администрации был выделен участок для строительства торгового ряда из железобетонных конструкций по улице Садовой. Время было такое - каждый выживал и зарабатывал деньги, как мог. Зинаида Кириллова, в числе нескольких других предпринимателей заключила договор аренды на землю и выкупила один из установленных павильонов. И начала выпекать пирожки и беляши. Шесть лет ее «пирожковый» бизнес успешно процветал - «золушкина» выпечка, что и говорить, пользовалась большим спросом.

 

В сентябре 2001 года депутаты горсовета утвердили корректировку проекта детальной планировки микрорайона «Центральный». По градостроительной документации от 1972 года на месте, где сейчас располагается ТЦ «Москва», должна была разместиться девятиэтажная гостиница. Однако в советские времена никто и предположить не мог, что частный торговый бизнес получит «зеленый свет» и начнет стремительно развиваться. Строительство гостиницы в центре города было признано нецелесообразным. Рациональнее, посчитали тогда в городской администрации, разместить здесь торговые центры и магазины. Депутаты с этим согласились.

 

Так была решена судьба похожих друг на друга павильонов по улице Садовой - они попали под снос. Хозяевам предложили съехать. Практически со всеми был найден компромисс. Кроме хозяйки «Золушки». Зинаида Кириллова категорически отказалась съезжать. Все предлагаемые варианты по выбору равноценного участка (кстати, тут же, в центральной части города), переносу закусочной с компенсацией всех материальных затрат она считала неравноценными. И не желала уходить.

 

Закусочная осталась на месте. Рядом началось, а затем завершилось строительство «Москвы». К этому времени истек срок аренды земли под закусочной. Продлевать его администрация не стала и заявила предпринимательнице, что изымает земельный участок для муниципальных нужд.

 

Однако Зинаида Кириллова не собиралась уходить. Последовала череда судебных разбирательств между ней и администрацией. Суть споров сводилось к следующему: Кириллова настаивала на том, что ее павильон - объект недвижимого имущества, требовала признать за ней право собственности на него, а желание администрации снести павильон - незаконным. А администрация Белогорска добивалась возврата земельного участка городу.

 

Тогда общественность была на стороне предпринимательницы, которая позиционировала себя с мелким бизнесом, который пытаются задушить. Зинаида Кириллова в поисках защиты дошла до приемной президента. В кабинетах московских чиновников она недоумевала: «Ну как же так? Место я получила по закону? По закону. Налоги платила? Платила. Работала без замечаний? Спросите у народа. Создала детям рабочие места? Создала. Вот квитанции об оплате аренды. Скажите, какое я нарушение сделала?».

 

В череде судебных разбирательств владелица закусочной иногда выходила победителем. Но закон остался на стороне городских властей. Суд апелляционной инстанции поставил жирную точку: земельный участок предоставлялся Кирилловой в аренду, а торговый павильон - это временный объект, установленный на ограниченный срок, а не объект недвижимости. И ничто иное.

 

И в апреле 2007 года предпринимательницу сначала обязали вернуть городу землю. А в 2008-м - снести павильон за свой счет в 30-дневный срок.

 

Однако сносить «Золушку» все же никто не стал. Она осталась на месте. В 2008 году прошли выборы главы города. Новое руководство Белогорска прекратило эту «войну». С предпринимателем Зинаидой Кирилловой был заключен договор на аренду земли, и она продолжила работать, соседствуя рядом с торговым центром. Его собственники, впрочем, не проявляли к ней никакого интереса. «Она нам не мешает, работает - и пусть работает», - озвучил как-то свою позицию журналистам Александр Татаренков.

 

Казалось бы, на этом в истории «Золушки» можно было поставить точку.

 

Но не тут-то было.

 

Спустя несколько лет Зинаида Кириллова решила расширить свой бизнес. Не только вверх, но и вширь. И в 2012 году приступила к возведению надстройки мансардного этажа и пристройки к павильону. Последний был построен… на земле, находящейся в собственности владельцев «Москвы».

 

Для последних земельный захват стал большим сюрпризом. Попытки урезонить и договориться с владелицей закусочной ни к чему не привели, рассказывает предприниматель Александр Татаренков. По его словам, Зинаиду Васильевну сразу предупредили, что ее действия незаконны, и она должна понимать, что это принесет ей немало проблем и убытков: демонтаж незаконной постройки - дело не из дешевых.

 

- Мы предложили взять этот участок земли в аренду. Но Зинаида Васильевна ответила отказом, - говорит он. - Сказала, что готова его только купить. Но это невозможно хотя бы потому, что остальная земля, на которой стоит ее закусочная, находится в аренде у муниципалитета! Более того, Зинаида Кириллова, как дама эмоциональная, один раз вообще набросилась с кулаками на работников торгового центра, пытавшихся вмешаться в незаконное строительство, за что потом ей пришлось объясняться в суде.

 

Тогда владельцы «Москвы» обратились в суд, требуя обязать владелицу закусочной освободить незаконно занятый земельный участок.

 

28 мая 2013 года в Арбитражном суде Амурской области состоялось окончательное заседание, на которое Зинаида Кириллова не явилась, своих возражений, равно как и запрошенные судом документы, не предоставила. То есть, фактически и не возражала, что «прихватила» кусок чужой земли.

 

Решение Арбитражного суда было ожидаемым: Зинаиду Кириллову обязали освободить занятый чужой земельный участок в 17 квадратных метров в 10-дневный срок.

 

Эти десять дней тянутся уже четвертый год…

 

За это время, рассказывает Александр Татаренков, родилось более десяти решений арбитражных судов. И все не в пользу Зинаиды Кирилловой.

 

И пока владельцы ТД «Москва» пытаются вернуть все на свои места, хозяйка «Золушки» использует привычные методы борьбы, то заявляя о давлении на нее и жалуясь на свою нелегкую участь интересующимся ею СМИ, то критикуя суды и вынесенные ими решения, а попутно - приставов, то крича на страницах некоторых газет о «террористических актах», якобы направленных против нее.

 

И продолжает судиться. Один из последних ее шагов - попытка доказать, что в описании местоположения границ земельного участка, на котором стоит закусочная, допущена реестровая ошибка.

 

Однако, как считает Александр Татаренков, это не более чем попытка оттянуть время:

 

- На самом деле Зинаида Кириллова пытается в очередной раз добиться от суда признания ее павильона объектом недвижимости, и тем самым узаконить занимаемую павильоном землю. В том числе выдавая свои незаконные действия по самовольному занятию смежного участка за «реестровую ошибку». Можно сказать, в обход закона. И, судя по всему, считает, что это сойдет ей с рук, и, как и раньше, с ней никто не будет связываться.

 

Это поразительно, но факт: вот уже четвертый год приставы не могут добиться от Зинаиды Васильевны исполнения судебного решения. Она умудряется уходить от этого, то подавая очередное заявление в суд, то обжалуя действия судебных приставов-исполнителей…

 

Как сообщила старший судебный пристав Белогорска Виктория Шмаргалова, 31 января этого года приставы возобновили исполнительное производство по освобождению земельного участка, незаконно занятого ИП Кирилловой в 2012 году при реконструкции павильона. Однако до настоящего времени никаких действий они предпринять не могут. Все потому, что им не удается надлежащим образом уведомить Зинаиду Кириллову о возобновлении исполнительного производства. На днях она уведомила, что находится на стационарном лечении.

 

Исполнение судебного решения вновь было отложено…

 

Как долго будет продолжаться история с «Золушкой», которая уже перестала быть похожей на беззащитный сказочный персонаж, а больше смахивает на свою мачеху с замашками «мне все дозволено и позволено», неизвестно. Судебное решение об освобождении чужого земельного участка все равно когда-нибудь придется выполнять. Ведь так уж получается, что Зинаида Кириллова сама нарушает закон, не исполняя судебные решения.

 

Так что образ жертвы ей уже не подходит - репутация уже не та.