ТСЖ признали незаконным

 

жилкомхоз

 

21 мая Белогорский городской суд поставил точку в деле о ТСЖ в доме по улице Красноармейская, 34. Как стало известно корреспонденту газеты «Сегодня» Елене Гладышевой, решение о создании в пятиэтажке товарищества собственников жилья было признано недействительным.

 

Напомним, противостояние между жителями пятиэтажки, правлением ТСЖ и управляющей компанией «ПЖТ» началось еще осенью прошлого года. В октябре на территории двора дома прошло собрание, которое провел председатель совета этого дома Борис Стрельский (депутат горсовета от ЛДПР), после которого дом с 1 ноября оказался в ТСЖ, а сам Стрельский стал председателем правления товарищества. Однако многие жители засомневались в законности и правильности такого выбора. По словам Натальи Коток, на тот момент являющейся старшей подъезда, у людей накопилось немало вопросов к Стрельскому: и по поводу бюллетеня, и по ТСЖ, и по самому собранию. Каким-то образом, рассказали противники ТСЖ, на собрании сразу выбрали не только председателя, секретаря, ревизионную комиссию и создали ТСЖ, но и утвердили устав и тариф, открыли отдельный счет на капремонт, решили вопрос с установкой общедомового счетчика... При этом, утверждали жильцы, в том числе и на суде, устав никто в глаза не видел, как и смет на доходы и расходы дома. Не довели до их сведения и информацию о том, кто же войдет в правление ТСЖ.

 

Однако несмотря на сопротивление, решение о создании ТСЖ все же было принято. Что возмутило несогласных с новой формой правления, и жильцы провели новое собрание. Как рассказала Наталья Коток, на нем половина дома выразила недоверие Борису Стрельскому и его «предприятию». Жители пятиэтажки выбрали новый совет дома, нового председателя, «ПЖТ» в качестве управляющей компании, утвердили тариф и перечень работ. Протокол и индивидуальные решения собственников направили в «ПЖТ». С 1 января 2018 года компания приступила к управлению домом. Однако Борис Стрельский отказался признать это решение собственников. Его поддержала вторая половина дома.

 

Итогом противостояния стал судебный иск. Несогласные с новой формой правления дома жильцы потребовали признать недействительным решение о выборе ТСЖ, их поддержал комитет имущественных отношений горадминистрации, ООО «ПЖТ». Как говорится в исковом заявлении, новоиспеченным правлением ТСЖ был грубо нарушен порядок проведения внеочередного собрания, протокол о создании в доме ТСЖ оформлен с нарушениями, «за» проголосовало менее 50 процентов собственников, а при подсчете кв. метров была завышена площадь некоторых квартир. Кроме того, не учтен факт долевой собственности. К примеру, у квартиры два собственника, а решение за вступление в ТСЖ принимал только один. По Жилищному кодексу РФ, в случае если один собственник «ставит галочку» за другого, то в обязательном порядке к этому решению должно прилагаться письменное на то согласие - доверенность. Которых не было. Немало претензий у истцов и к индивидуальным решениям собственников жилья.

 

Кроме того, указано в исковом заявлении, в результате сложившейся ситуации существуют предпосылки для получения «двойных» квитанций об оплате ЖКУ.

 

Вполне ожидаемо, председатель правления ТСЖ Борис Стрельский с иском не согласился. По его мнению, все было сделано по закону и нарушений нет.

 

Однако у Фемиды мнение иное. 21 мая федеральный судья Белогорского горсуда Елена Ситникова своим решением удовлетворила исковые требования истцов. Решение о выборе ТСЖ в доме по улице Красноармейская, 34 было признано недействительным.

 

Решение пока не вступило в законную силу, и вероятнее всего, Борис Стрельский будет его обжаловать. О том, какое решение вынесет апелляционная инстанция, редакция газеты «Сегодня» сообщит дополнительно.