С проблемами - в ПЖТ, с деньгами - в ТСЖ

 

жилкомхоз

 

21 июня вступает в силу решение Белогорского горсуда, признавшего незаконным создание в многоквартирном доме по ул. Красноармейская, 34 товарищества собственников жилья, при условии, что оно не будет обжаловано. Впрочем, то, что сторонам еще предстоит встретиться в апелляционной инстанции, мало кто сомневается. Между тем обстановка в жилой пятиэтажке усугубляется с каждым днем.

 

Газета «Сегодня» уже рассказывала о ситуации, которая здесь сложилась. После собрания, которое как бы провел в октябре прошлого года председатель совета жильцов Борис Стрельский (депутат горсовета от ЛДПР), многоквартирный дом с 1 ноября оказался в ТСЖ, а сам Стрельский стал председателем его правления. Однако несогласные с таким решением жильцы обратились в суд. Их поддержал комитет имущественных отношений горадминистрации и ООО «ПЖТ», которое жители избрали на новом собрании в качестве управляющей организации. Последняя с 1 января 2018 года приступила к управлению домом.

 

Однако теперь уже Борис Стрельский отказался признавать новое решение собственников. Его поддержала другая часть дома. В итоге обе стороны встретились в суде. И 21 мая федеральный судья Елена Ситникова признала создание ТСЖ в доме по улице Красноармейская, 34 недействительным. Иначе говоря, для создания ТСЖ в доме Стрельскому не хватило, по имеющейся информации, что-то около 10 процентов голосов.

 

Казалось бы, в ожидании часа икс - даты вступления судебного решения в силу - сторонники и противники ТСЖ должны придерживаться прописываемого обществом цивилизованного поведения. Но не тут-то было. Сторонники Стрельского то ли с его молчаливого согласия, то ли активного одобрения, стали попросту портить жизнь в доме несогласным с ТСЖ, порой переходя от оскорблений и грязных сплетен до открытых угроз. Обо всем этом узнали специалисты отдела жилищного контроля горадминистрации, куда уставшие от домовых войн пришли те, кто хочет мира и порядка в доме. Женщины признавались: они уже устали от всего этого, просили принять хоть какие-то меры.

 

Разговор получился эмоциональным. Но судя по всему, пока решение суда не вступит в силу, спокойной жизни многим жильцам пока не видать. И вот почему. Как разъяснили в управляющей домом компании «ПЖТ», Амурский арбитражный суд удовлетворил иск МУП «Горэнерго» к ТСЖ «Красноармейская, 34», и теперь товарищество должно вернуть предприятию долги за тепло, предоставленное в ноябре - декабре 2017 года в сумме более 428 тысяч рублей. Плюс просрочка и судебные расходы, а это еще 20 тысяч рублей. Аргументы Бориса Стрельского и его представителя Виталия Губина о том, что «Горэнерго» начисляла отопление жителям по завышенным тарифам и нормативам, суд отмел, как необоснованные.

 

То есть, теперь резонно спросить: где ТСЖ возьмет эти деньги, чтобы рассчитаться с долгами? Ведь, по словам жильцов дома, Стрельский выставлял (и продолжает выставлять) жильцам к оплате за тепло счета с меньшей стоимостью, чем ресурсоснабжающая организация - ТСЖ.

 

- Вариантов тут два, - предполагает генеральный директор «ПЖТ» Александр Башун. - Первый - предъявить жителям к оплате недостающий объем тепловой энергии. Второй - взять деньги, предназначенные на оплату за другие услуги - воду, вывоз мусора или… капремонт. А почему бы нет, ведь, несмотря на то, что с 1 января домом на законных основаниях управляет «ПЖТ», Стрельский продолжает направлять жильцам квитанции, вставляя им счета за тепло и воду. Это при том, что он не заключил ни одного договора с ресурсниками на поставку воды, тепла и водоотведение! Получается, что жильцы просто платят Стрельскому в карман, а он распоряжается этими деньгами по своему усмотрению…

 

Правда, так делают не все. А те, кто вынужден нести деньги в ТСЖ, попросту либо бояться, либо не находят в себе силы и возможности отметать шантаж и угрозы. Есть и те, кто верит Стрельскому.

 

И напрасно, уверенно говорят в «ПЖТ». Дело, как говорится, тут пахнет керосином. Борис Стрельский, объясняют юристы компании, организовал новое собрание, и понимая, что теперь жители вряд ли будут охотно голосовать за ТСЖ, завуалировал вопросы повестки дня так, чтобы обычный собственник дома решил, что его повестка посвящена в основном открытию спецсчета на капремонт, и проголосовал «за». Однако предупреждают юристы, у бланка решения собственника, который датирован периодом со 2 по 30 июня этого года, есть оборотная сторона. Подписывая решение, собственник дает согласие не столько на открытие спецсчета, сколько о выборе способа управления - ТСЖ. В чем подвох? Подвох в том, что создав новое ТСЖ, Стрельский обанкротит первое. А все долги, что накопились перед «Горэнерго» и «Водоканалом», придется выплачивать жильцам.

 

К сожалению, понимают это не все.

 

А те, кто сегодня зачислен в противники ТСЖ, хотят получить ответы на вопрос: почему все делается скрытно, тайно и так, чтобы «никто не догадался»?

 

- Бланки решений по голосованию, которое проводится сейчас, мы даже посмотреть не можем, - рассказали в жилконтроле жильцы дома по Красноармейской, 34. - В руки их нам не просто не дают, даже не показывают. Соседи рассказывают, что за «голосом» к ним приходят по предварительному звонку, на просьбу оставить бланк для ознакомления отвечают категорическим отказом, практически не дают времени на ознакомление, требуют подписать тут же, у порога. Разве это нормально? Мы ведь на самом деле не против ТСЖ, мы просто хотим знать, что написано в уставе, во что нам это обойдется, кто будет реально и за какие деньги решать проблемы дома. Почему-то у правления ТСЖ по Красноармейской, 13 таких секретов от жильцов нет, как нет и таких проблем…

 

И ведь они правы. В доме по Красноармейской, 13 ситуация складывается диаметрально противоположная. Как рассказала председатель правления созданного здесь ТСЖ Татьяна Черныш, законность выбора товарищества никто не ставит под сомнение - ни жильцы, ни жилконтроль, ни управляющие компании, ни тем более суд. У самого же председателя отношения как с собственниками дома, так и с контролирующими органами выстроены на доверии и делового взаимоотношения. И никаких угроз, шантажа, сплетен, голосований на пороге. «Все договоры у нас в порядке, счета выставляются согласно утвержденным тарифам ресурсников, а любой вопрос решается коллегиально - с помощью старших подъездов, которые оказывают неоценимую помощь», - поделилась Татьяна Николаевна.

 

Именно об этом доверии и открытости мечтают жильцы дома по Красноармейской, 34. Но как говорится, иногда мечтать невредно…

 

И еще один факт. На прошлой неделе в одной из квартир, расположенных на третьем этаже дома, случилось ЧП - прорвало трубу. В результате затопило квартиру внизу. На место прибыли работники аварийной службы «ПЖТ». Именно сюда звонят жильцы дома по Красноармейской, 34, когда случаются проблемы с водой, теплом или электрикой. В том числе и те, кто проголосовал за ТСЖ. Вот так-то… В общем, пришлось работникам «ПЖТ» перекрывать стояк, а чтобы попасть в подвал - срезать замки, которые повесил председатель ТСЖ Стрельский. Кстати, от разрешения аварийных ситуаций, рассказывают в управляющей организации, тот дистанцируется - мол, его это не касается. Однако лето закончится и наступит время подготовки к отопительному сезону, которое обещает сложности - общедомовая отопительная система данного дома частенько дает сбой при промывке. И вероятнее всего, жильцам придется несладко с таким вот «хозяином дома».

Елена Гладышева