Платить, иначе взыщут

 

письмо в редакцию

 

«Здравствуйте, уважаемая редакция! Я проживаю в коммунальной квартире, принципиально не плачу за капитальный ремонт - считаю это несправедливым и неправильным. На днях мне по почте пришло решение суда о том, что долги за капремонт с меня все же были взысканы. Однако я слышала, что многие выигрывают суды и продолжают не платить взносы. Так ли это? С уважением, Татьяна Пименова».

 

В суде Белогорска, иски о взыскании задолженности по плате за капремонт исчисляются уже сотнями. И как правило, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта о взыскании задолженности по взносам. Да, граждане обжалуют такие решения, подают возражения в Верховный или Конституционный суды. Но пока не было выиграно ни одного дела в пользу гражданина. Определение выносится в пользу Фонда капитального ремонта. Так что за капремонт платить нужно - в срок и в полном объеме - однозначно дает понять жильцам благоустроенного (и не очень) жилья Фемида.

 

Взносы на капремонт - это обязательные коммунальные платежи, которые должен оплачивать каждый гражданин, являющийся собственником квартиры или офисного помещения в многоквартирном доме. Однако многие не согласны с этим утверждением и полагают, что имеют право игнорировать такие квитанции. За пять месяцев этого года судьями мирового суда было рассмотрено несколько сотен подобных исков. Если быть точнее, то задолженности по оплате за капремонт суд взыскивает в упрощенном, приказном порядке. А это значит, что с момента получения судебного приказа у собственника квартиры есть десять дней на то, чтобы отменить его. Однако надо понимать, что впоследствии будут поданы уже исковые заявления по тем же самым основаниям, и дело по взысканию задолженности по оплате за капремонт будет рассматриваться уже в судебном заседании.

 

Так что во избежание возмещения расходов на уплату госпошлины плюс исполнительного сбора приставам остается погасить долги по капремонту.

 

Впрочем, не во всех случаях суды удовлетворяют исковые требования Фонда капремонта. Так, к примеру, в феврале мировой судья Вера Зималина отказала во взыскании задолженности в сумме более 8 тысяч рублей, которая, по мнению представителей Фонда, сложилась за собственником квартиры, расположенной в доме N29 по улице Путейская. Как было установлено в ходе судебного заседания, данный дом признан аварийным, что было подтверждено соответствующие документами, предоставленными комитетом имущественных отношений горадминистрации. А в соответствии с ч.2 статьи 169 Жилищного кодекса, взносы на капремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежит сносу, не уплачиваются.

 

Добавим, что в Жилищном кодексе предусмотрены другие случаи, когда платежи за капитальный ремонт могут не вноситься. Законное право не делать взносы в фонд капремонта имеют, как уже сказано выше, владельцы квартир аварийных домов, жильцы муниципальных квартир, ветераны Великой Отечественной войны, люди, имеющие звание «Почетный гражданин России», а также лица, чей возраст превышает 80 лет. Кстати, плата за капремонт не является обязательной и для жителей новостроек, но только на гарантийный период. В Амурской области она равна 7 рублей 90 копеек.

 

Также сегодня в Амурской области 70-летним собственникам квартир выплачивается компенсация по взносам за капремонт в размере 50%. При этом власти компенсируют плату не за все помещение, а за нормативную площадь: 33 кв. метра на одиноко проживающего пенсионера, 21 «квадрат» на человека, если в квартире живут двое, и 18 кв. метров - если три и более человека. Кроме того, по федеральному законодательству, право на получение 50% компенсации имеют инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей с ограниченными возможностями. Таким правом в прошлом году воспользовались более десяти тысяч жителей Приамурья, которым плата за капремонт домов была возмещена.