Двойной расчет окончен

 

жилкомхоз

 

11 июля в России начали действовать изменения в Жилищный кодекс, которые с этого времени защищают собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Эту новость многие жители дома по ул. Красноармейская, 34 встретили с определенной долей оптимизма. Дело в том, что вот уже несколько месяцев они получают две квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Одну - от управляющей компании «ПЖТ», другую - от ТСЖ, которое создано по инициативе Бориса Стрельского, местного предпринимателя и депутата горсовета от фракции ЛДПР. Однако не все так просто, объяснили в отделе жилконтроля горадминистрации.

 

Итак, о новых изменениях в Жилищном кодексе. Ситуация, когда собственники меняют способ управления, а прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета, знакома не только жителям дома по ул. Красноармейская, 34, но и многим другим жителям российских многоэтажек. Напомним, эпопея с законностью основания в доме ТСЖ длится с осени прошлого года. В ноябре 2017-го Борис Стрельский провел в доме собрание и основал в пятиэтажке ТСЖ «Красноармейская, 34». Однако половина жильцов с таким образом жизни не согласилась и, выбрав в январе 2018 года в качестве управляющей компании «ПЖТ», обратилась в суд. В мае судья Белогорского горсуда вынесла решение: ТСЖ признать незаконным. Вполне закономерно, с таким решением Борис Стрельский, как председатель правления ТСЖ, не согласился и обжаловал это решение. Более того, он продолжил отправлять жителям многоэтажки платежки, продолжая выставлять счета за услуги.

 

Так и получилось, что сегодня в своих почтовых ящиках жильцы обнаруживают две квитанции. Куда и как платить, чтобы в итоге вообще не остаться без денег? - вопрос, который часто слышат и в «ПЖТ», и в отделе жилконтроля горадминистрации. Сегодня ситуация такова: одни платят, поверив Стрельскому, в ТСЖ, другие - в «ПЖТ». А третьи не платят никому, копя долги и ожидая окончательного решения суда.

 

Как говорит начальник отдела жилконтроля Наталья Трушина, сложность двойных платежей всегда в том, что они вводят собственников в заблуждение.

 

- Люди не понимают, какая из управляющих компаний начисляет платежи законно, а какая нет, - объясняет она. - Нужно ли оплачивать все счета или ни один из них, пока не будет точно установлено, кто управляет домом на законных основаниях? В случае с домом по Красноармейской, 34 скажу так. С учетом того, что дело принято к производству, ни один контролирующий орган не будет вмешиваться в ситуацию, пока она не угрожает жизни и здоровью людей. Даже несмотря на внесенные в Жилищный кодекс изменения. Теперь придется дождаться решения суда. Скорее всего, ясность наступит ближе к осени. Что делать жителям дома? В данном случае, принимающая платежи от жильцов дома управляющая компания «ПЖТ» обязуется их вернуть в случае, если решение суда будет в пользу ТСЖ. Что же касается ТСЖ, то его правление никак не комментирует этот момент. Однако по закону, если потребитель оплатил счета, он свои обязательства выполнил, - уточняет Наталья Трушина. - А законный получатель платежа обязан взыскать деньги с того, кому потребитель их заплатил. Так что с этой стороны потребитель защищен.

 

Однако ситуация, которая сложилась в доме по ул. Красноармейская, 34 жильцов не просто пугает. Они испытывают едва ли не панику. И просят уже главу Белогорска вмешаться и «пресечь неправомерные действия председателя ТСЖ «Красноармейская, 34» Стрельского, по указанию которого продолжают рассылаться платежные квитанции с неутвержденными тарифами и приписываемыми показателями». В своем обращении на имя главы жильцы указывают, что «на обратной стороне квитанций содержатся результаты повторного голосования в пользу ТСЖ и угрозы в адрес неплательщиков о взыскании задолженности, пеней и госпошлины».

 

Однако все же придется ждать решения суда, повторяют в отделе жилконтроля. Как известно, в споре точку ставит суд…

 

Теперь же о том, что нужно делать собственникам, чтобы в дальнейшем избежать двойных квитанций. В соответствии с изменениями в Жилищный кодекс, теперь о своем решении о выборе способа управления многоквартирным домом собственники обязаны в пятидневный срок сообщить в госжилинспекцию.

 

- Если это ТСЖ, то сами, - говорит Наталья Трушева. - Если управляющая компания - то в инспекцию уже обращается она. Тогда органы госжилнадзора назначат проверку и на ее основании принимают решение об исключении дома из реестра лицензий старой компании и включении в реестр лицензий новой. С момента принятия такого решения старая компания теряет право начисления платежей собственникам квартир в доме.

 

И добавляет, что это не единственные поправки в Жилищный кодекс, которые с июля этого года облегчат жизнь собственникам квартир. К примеру, управляющей компании прежде давалось 30 дней на передачу документов на дом новому управленцу, теперь этот срок сокращен в десять раз. Более того, с начала 2018 года вступили в силу поправки, которыми до трех дней сократили срок передачи технической документации на дом и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений и электронных кодов доступа к оборудованию, находящемуся в составе общего имущества, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению домом.

 

Кстати, как рассказали в МУП «Горэнерго», 28 июня решением Шестого Арбитражного апелляционного суда города Хабаровск поставлена точка в деле о взыскании долгов с ТСЖ «Красноармейская, 34». Теперь с ТСЖ в пользу теплоснабжающего предприятия будет взыскано 428258 рублей - в счет долгов за поставленное тепло в ноябре и декабре 2017 года, 8238 рублей - пени и судебные расходы в сумме 11730 рублей. Более того, с ТСЖ будут взысканы дополнительные пени, которые будут рассчитаны исходя из суммы долга в 428258 рублей начиная с 27 апреля 2018 года. Как только исполнительный лист будет выдан, его сразу же предъявят на исполнение судебным приставам-исполнителям.

Елена Гладышева