Вполне сносные

 

жилкомхоз

 

Ларьки, в которых продают овощи-фрукты, постепенно становятся привычным атрибутом городской жизни. Для людей удобно - в любой момент можно купить помидор-персик, для города выгодно - владельцы платят налоги и аренду за землю.

 

Однако конфликты все же случаются. Об одном мы уже рассказывали. На базе-57 продавец одного такого нестационарного объекта торговли превратил мусорную контейнерную площадку в свалку, заваливая ее ежедневно коробками и порченными продуктами. Что вызвало возмущение среди жителей расположенных поблизости домов. В итоге предпринимателя оштрафовали, и он закрыл проблемный ларек, открыв другой неподалеку. А мусор теперь вывозит сам.

 

А вот жильцы дома по улице Авиационная, 9 засомневались в законности работы подобного ларька. В начале мая один из предпринимателей решил построить нестационарный объект торговли возле многоэтажки со стороны улицы Гастелло. Но будущее близкое соседство понравилось не всем. Жители дома обратились в отдел жилконтроля горадминистрации. Ее специалисты вышли на собственника ларька и выяснили, что тот устанавливает торговый объект, имея на руках протокол собрания собственников. Согласно ему, 54 процента собственников не возражали против того, чтобы на территории их дома развернулась торговля овощами-фруктами.

 

- Однако разрешение на использование общего имущества дома - а земельный участок к нему относится, - объясняет начальник отдела жилконтроля Наталия Трушина, - должно дать не менее двух третей собственников многоквартирного дома. Но дело в том, что общее собрание собственников не имело права даже рассматривать вопрос о размещении на придомовой территории ларька. Потому что согласно СанПиНу, утвержденного Постановлением Главного госсанврача РФ, «на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых». Поэтому собственнику пришлось демонтировать ларек.

 

Но судя по всему, пример оказался заразительным, и спустя некоторое время возникли вопросы к ларьку возле дома N18 по Авиационной. Там торговый объект встал как раз на границе придомовой территории и муниципальной земли. Подобная самодеятельность привела к тому, что земельный спор сейчас рассматривается в суде. Как уже говорилось выше, на придомовой территории ларьков быть не должно. А для того чтобы стоять на земле муниципальной, будь добр, подавай заявку в горадминистрацию.

 

- Но люди продолжают звонить, обращаться к нам, интересуясь, как можно установить ларек возле дома, - говорит Наталия Трушина. - И предприниматели, и жители домов, которые рассчитывают на таком «договоре» с владельцем ларька заработать на нужды дома. Однако ответ однозначен - никак. Даже если, несмотря на запрет, собственники помещений в многоквартирном доме примут подобное решение, то органы местного самоуправления обратятся в суд и признают его ничтожным. По-другому - недействительным, незаконным. Мы также напоминаем управляющим компаниям и ТСН (ТСЖ) о недопустимости заключения договоров с собственниками объектов нестационарной торговли при наличии такого решения собственников помещений в МКД.

Елена Гладышева