Дом, где каждый знает друг друга

 

общество

 

Очередной праздник «А у нас во дворе» прошел во дворе дома N6 по улице Кирова. В центре большого двора - не соответствующих размеров уютная беседка, вдоль дома - свежевыкрашенные палисадники и радующие глаз обилием цветов и красок клумбы. У каждого подъезда - по яркой лавочке. Но что больше всего поражает - огромное количество зеленых насаждений. Содержание дома железнодорожников (а именно так называют эту пятиэтажку ее жильцы) легло на хрупкие плечи одной женщины - Натальи Лотовой. Кстати, многие белогорцы больше знают ее как директора школы N200.

 

В этот дом она переехала жить вместе с родителями, едва его построили. По словам Натальи Анатольевны, сегодня здесь, в основном, живут пенсионеры и работники локомотивного депо с семьями. «Почему именно меня выбрали старшей? Возможно, потому, что живу здесь давно, - говорит она. - Почему согласилась? Мною двигало не столько желание занимать эту ответственную общественную должность, сколько оправдать доверие, оказанное соседями, помочь им.

 

120-квартирный дом N6 по Кирова 25 июля отметил свое 35-летие. В этот день было все, что положено на день рождение: концертная программа с выступлением творческих коллективов, чествование долгожителей, юбиляров, конкурсы, выставки, спортивные эстафеты, мастер-классы и увлекательные занятия для маленьких белогорцев. Отдыхали и веселились дружно, словно одна семья.

 

- Практически все живущие здесь белогорцы знают друг друга не только в лицо, но и по имени-отчеству. Здесь каждый на виду, - говорит Наталья Лотова. - Обстановка в доме теплая, дружественная. О доброжелательности соседей говорит такая, как другим покажется, мелочь, но все здороваются друг с другом обязательно. Даже спеша на работу, соседи успевают пожелать друг другу доброго утра. Я начала обращать на это внимание после того, как побывала в Хабаровске. Там приветствовать соседей не принято. Такие «семейные» отношения сложились еще и потому, что многие и работали на одном предприятии, и жили в одном доме. Это и не позволяло даже зародиться каким-либо конфликтам. Квартиры железнодорожникам были предоставлены бесплатно, но отделочные работы они должны были делать самостоятельно, за свой счет. Вот каждый и вложил в жилье всю душу, любовь. И эта любовь не ограничилась стенами квартиры. Беседка, которая стоит в нашем дворе, была построена именно жильцами, хоть и очень давно. Но она хорошо сохранилась. Утром там играют дети, потом пенсионеры выходят подышать свежим воздухом. Очень часто получается так, что жильцы всех возрастов отдыхают там все вместе, но при этом никто никому не мешает. Иногда даже праздники в ней проходят. И никому это не доставляет неудобств и беспокойств…

 

Часто во двор дома по улице Кирова, 6 приходят жители других белогорских многоэтажек, рассказывает Наталья Лотова. Но отмечает, что при этом все ведут себя достойно. «Не оставляют после себя мусор и неприятные впечатления», - говорит она.

 

Другой пример дружного соседства - волейбольная площадка. Сетку Наталья Лотова приобрела в то время, когда ее дети еще были школьниками. Столбы вкопал сосед, которому помогал ее старший сын. Дети уже давно закончили вуз, а в волейбол до сих пор жители дома играют…

 

Сегодня, говорит Наталья Лотова, с приходом управляющей компании «ПЖТ» дела в доме вышли, так сказать, на новый уровень. Все началось с того, что в пятиэтажке был установлен общедомовой теплосчетчик. Правда, изначально жильцы отнеслись к подобному нововведению с недоверием. Но Наталья Лотова тщательно изучила вопрос и смогла убедить людей, что счетчик нужен. Тем более что установили его за счет средств федеральной программы по капремонту, в которую попал дом.

 

- На сегодня у нас сделано немало, - перечисляет старшая дома. - Обновлены палисадники, установлена новая детская площадка, ее ограждение, сделан ремонт общедомовой системы отопления, водопроводных труб и канализации, с одной стороны дома сделана отмостка, очистили подвальные помещения, отремонтировали чердачные слуховые окна. Также с помощью управляющей компании убраны посторонние предметы с кровли, ведется поэтапный ремонт подъездов: в прошлом году привели в порядок три, в этом году - еще столько же. По необходимости производится частичный ремонт кровли. А еще собственники квартир провели собрание и приняли решение открыть с октября 2018 года спецсчет для накопления средств на капремонт.

 

- Работать с «ПЖТ» несложно, - говорит старшая дома. - С руководством управляющей компании мы общаемся, но чаще с мастером участка Натальей Удовиковой. Когда необходимо была помощь, обратились к юристам компании. А вообще, - признается она далее, - быть «старшей» такого большого дома нетяжело. В доме живет не один хозяйственник. Есть своего рода костяк, жильцы, которые всегда могут помочь и подсказать, прийти на помощь. Большую поддержку оказывают и наши уважаемые пенсионеры.

 

Есть у жильцов дома N6 по улице Кирова и свое, так сказать, ноу-хау. Они организовали «копилку» из средств, собранных самими жильцами.

 

- В прошлом году мы из этих средств сделали небольшой ремонт - подкрасили лавочки, старые качели. Первыми на незапланированный субботник вышли пенсионеры. Потом, глядя, как старики работают во дворе, подтянулась и молодежь. Без каких-либо просьб и уговоров. Каждый постарался внести свою лепту в общее дело улучшения двора.

 

На вопрос, если в доме должники по оплате за коммунальные услуги и какими методами с ними борются, Наталья Лотова ответила, что таких жильцов у них практически нет. «Есть те, которые попали во временные сложные ситуации, - поясняет она. - Но все поправимо и некритично».

 

Рассказала старшая дома и о том, как в их доме решаются общедомовые вопросы.

 

- У нас традиционно сложилось так. Сначала мы обговариваем проблемы, которые нужно решить, составляем план необходимых работ, затем с помощью управляющей компании проводим расчеты - все работы должны быть подкреплены и аргументированы. Если выходим за рамки бюджета, то определяем приоритетные задачи. То, что в силу каких-то обстоятельств не были сделаны в этом году, переносятся на следующий.

 

Кстати, общедомовые приоритеты определяются не на общем голосовании, а в ходе обсуждений с каждым жителем, который озвучивает особо важные, на его взгляд, проблемы. Например, и в прошлом, и в этом году мы продолжим замену труб системы отопления, косметический ремонт подъездов. Одномоментно отремонтировать их невозможно, мы это понимаем, а вот по несколько в год - вполне по средствам и силам. А еще в планах в следующем году заменить оконные блоки на современные. Это ведь не только красиво, но и эффективно: и проветрить помещение можно будет, и зимой тепло сберечь. В общем, все делаем для того, чтобы нашим вежливым соседям было уютно и комфортно в доме жить.

Яна Савченко