К квартирам сирот вопросов стало больше

 

приговор

 

6 августа федеральный судья Белогорского городского суда Наталья Крамар огласила приговор по уголовному делу, связанному с хищением бюджетных средств. Подсудимые - предприниматель и чиновник районной администрации, которых обвиняли в совершении мошенничества на сумму в 1 миллион 485 тысяч рублей. С подробностями - корреспондент газеты «Сегодня на Амуре» Елена Гладышева.

 

Были развалины, стала новостройка

 

Дело о мошенничестве в особо крупном размере прокуратура Белогорского района передала в суд в декабре 2016 года. Следствие по нему длилось более года. Судебные разбирательства - еще дольше. На скамье подсудимых оказались предприниматель Сетрак Аракелян и начальник отдела архитектуры администрации Белогорского района Сергей Землянский. Первого обвиняли в мошенничестве, второго - в пособничестве. По делу, которое в объеме составило более 20 томов, прошло более восьмидесяти свидетелей.

 

В основе судебных разбирательств - один из двух трехэтажных домов в микрорайоне «Солнечный» села Васильевка Белогорского района. В построенной еще в 1979 году трехэтажке вплоть до начала двухтысячных жили в основном семьи военных. Однако в начале нового века квартиры опустели. После ухода отсюда военных здание разграбили, растащили, остались разве что стены да потолки. Крыши и той не было.

 

В мае 2013 года дом приобрел в собственность предприниматель Сетрак Аракелян. Причем остатки здания были проданы ему для разбора под строительные материалы. Однако, как установил суд, у предпринимателя были иные планы: не производить капитальное строительство, а реконструировать дом, после чего квартиры продать как вновь отстроенные по рыночной цене.

 

К 2014 году дом отремонтировали, квартиры восстановили. Однако в «Белогорсктехинвентаризации», куда предприниматель обратился за техпаспортом на здание, были в курсе, что оно 1979 года постройки. Поэтому специалисты БТИ отказались признавать новостройкой здание, которое по факту было реконструировано с использованием старого фундамента и стен.

 

Чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как жилого дома, построенного с нуля, Аракелян воспользовался помощью начальника отдела архитектуры администрации Белогорского района Сергея Землянского. Как было установлено в суде при рассмотрении дела, в декабре 2013 года Землянский подготовил проект разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После этого передал документ главе Васильевского сельсовета. Последний подписал документ, уверенный, что принимаемое решение вполне законно. Это позволило Аракеляну зарегистрировать право собственности на квартиры дома N2 микрорайона «Солнечный». А в апреле 2014 года он «переписал» дом и квартиры на свою знакомую - индивидуального предпринимателя, и впоследствии продавал квартиры уже по доверенности от ее имени.

 

После того как районной администрацией был объявлен аукцион по покупке квартир для детей-сирот, Аракелян подал девять заявок на участие в торгах. Однако согласно условиям аукциона, «однушки» должны быть не менее 33 кв. метров.

 

В шести же квартирах квадратов явно не хватало - в общей сложности недоставало чуть более 8 кв. метров. Данную проблему Аракеляну вновь помог решить Сергей Землянский. Чиновник подготовил заключение от имени проектной организации, которое подписали главный инженер организации и замдиректора. И квартиры на бумаге увеличились в площади - одна на 0,8 кв. метров, другая - на 1,2 кв. м, третья - на все 1,9 кв.м и т.д.

 

На основании этого заключения на шесть квартир сначала были изготовлены технические паспорта с новыми площадями, после чего право собственности на них было оформлено в Госрегистрации.

 

В начале июня 2014 года извещение районной администрацией о проведении аукционов по покупке девяти однокомнатных квартир было размещено  в интернете. В числе выдвигаемых требований к приобретаемым квартирам было следующее: год постройки дома должен быть не ранее 2013-го, первичный рынок жилья, а площадь не менее 33 кв. метров.

 

Как следует из приговора, Аракелян знал, что квартиры в реконструированном доме не соответствуют данным требованиям. Но все же решил продать их администрации района. И вместе с заявкой на участие в торгах на закупку жилья подал и документы на дом, которые содержали сведения, не соответствующие действительности. Заявки были одобрены аукционной комиссией. При этом Землянский, который присутствовал на заседании комиссии, зная о том, что квартиры, продаваемые Аракеляном, не соответствуют предъявляемым требованиям, скрыл данный факт от членов комиссии, тем самым оказал содействие Аракеляну.

 

24 июня на объекте побывала межведомственная комиссия. Председательствовал в ней Землянский. Жилье было обследовано и признано пригодным для проживания. О том, что дом был реконструирован, площади шести квартир вообще не соответствуют реальным, а в трех квартирах отсутствует вентиляция, чиновник и от этой комиссии скрыл.

 

В последних числах июня контракты на покупку квартир были подписаны. И в начале июля на счет предпринимателя было переведено 11,5 млн рублей. Девять квартир в доме N2 в микрорайоне «Солнечный» села Васильевка были куплены администрацией Белогорского района у предпринимателя по стоимости жилья первичного рынка - по 39 тысяч рублей за кв. метр вместо 34 тысяч, которые даются за жилье вторичного рынка.

 

Таким образом государству был причинен материальный ущерб - 1 миллион 485 тысяч рублей…

 

Свою вину ни предприниматель, ни чиновник не признали. Их интересы на судебном процессе, длившемся 20 месяцев, представляли адвокаты. Защита настаивала на том, что дом новый, документы не подделывались, все делалось в соответствии с законом. Аракелян утверждал, что никакие документы с целью увеличения площади квартир не оформлял и никого не просил это делать. Что квартиры являлись и являются «первичными», а их площадь соответствует требованиям аукциона.

 

На суде показания дали и эксперты. Один утверждал, что вопросов к качеству дома нет. Другой, наоборот, считал, что стеновые панели подвальной части здания и перекрытия находятся в аварийном состоянии, фундамент и стеновые панели надземной части здания - в ограниченно работоспособном. То есть, жить в этом доме попросту опасно, квартиры непригодны для проживания…

 

6 августа федеральный судья Белогорского городского суда Наталья Крамар огласила приговор. Суд признал предпринимателя Сетрака Аракеляна и начальника отдела архитектуры районной администрации Сергея Землянского виновными в совершении преступления. Первого - в мошенничестве, второго - в пособничестве ему. Аракеляна суд приговорил к пяти годам лишения свободы условно и к оплате штрафа в размере 200 тысяч рублей. Землянского - к четырем годам условно. Кроме этого, чиновнику назначили дополнительное наказание - его лишили права занимать должности в госорганах и органах местного самоуправления в течение двух лет. Также с обоих были взысканы расходы на проведение судебной и строительно-технической экспертиз - с предпринимателя 30 тысяч рублей, с чиновника - 10 тысяч.

 

Обиделись на 300 тысяч…

 

Пока неизвестно, будут ли осужденные возмещать материальный ущерб, который причинен государству в результате аферы с квартирами.

 

Однако известно, чем закончился другой суд, который шел параллельно с судебным процессом по данному уголовному делу.

 

В июне прошлого года газета «Сегодня» рассказала о ситуации, возникшей с домами в селе Васильевка. Корреспондент газеты также побывала на месте, пообщалась с жителями «новостроек». Публикация вызвала резонанс. И недовольство предпринимателя и чиновника. Они обратились с иском в суд, потребовав от газеты опровержения и моральную компенсацию. Свои нравственные страдания оба оценили ни много, ни мало в 150 тысяч рублей каждый.

 

Этот судебный процесс длился почти год. Любопытно, но, как оказалось, главных героев публикации больше волновал не тот факт, что их обвиняют в совершении серьезного преступления, а то, что суд по уголовному делу был освещен в печати. Оба жаловались на состояние здоровья, которое резко ухудшилось после выхода статьи. Хотя, замечу, к этому моменту уголовное дело рассматривалось в суде уже полгода. Но видимо последний факт для предпринимателя и чиновника не был поводом для волнений.

 

И Аракелян, и Землянский по факту ставили под сомнение достоверность опубликованной информации. Но суд счел их доводы необоснованными. Процесс редакция газеты «Сегодня» выиграла.

Елена Гладышева