Нечего на батарею пенять, когда из окна дует

 

жилкомхоз

 

Знакомый риэлтор рассказал. Одна белогорская семья никак не могла продать трехкомнатную квартиру на пятом этаже. Во-первых, площадь была большая, во-вторых, последний этаж и северная угловая сторона. Потенциальных покупателей смущало то, что из-за этого в квартире было довольно прохладно. Выход из ситуации хозяева жилья нашли оригинальный.

 

За полчаса до того, как очередные покупатели явились вместе с риэлтором смотреть жилые квадраты, они пооткрывали все окна, типа как проветривали. А когда те пришли, предстали перед ними в легких одеждах и стали «жаловаться», что в квартире так жарко, что каждый день приходится все окна открывать, чтобы «освежить» воздух.

 

Надо ли говорить, что уловка удалась - покупателей «атмосфера» в квартире подкупила. Правда, потом им изрядно пришлось вложиться в ее утепление: вставить новые окна из ПВХ, сменить радиаторы. Стало теплее, но не настолько, чтобы «пот со лба тек».

 

Но некоторые жители благоустроенных многоэтажек считают, что именно такая температура должна быть в квартире. А батареи руку чтоб обжигали. Потому с наступлением холодов горожане все чаще звонят в отдел жилконтроля горадминистрации, жалуясь на «чуть теплые батареи» и низкую температуру воздуха.

 

Какая температура должна быть в жилом помещении, прописано законодательно. В постановлении Правительства РФ N354 от 6 мая 2012 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 15 Приложения 1 к Правилам) указано: температура внутреннего воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °C, в угловых комнатах +22 °C.

 

- По результатам проведения контрольных мероприятий в восьми случаях из десяти предоставление коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества не подтверждается, - говорит начальник отдела жилконтроля горадминистрации Наталия Трушина. - Кстати, жители многоквартирных домов, жалуясь на холод в квартире, часто говорят, что дома у них «некомфортная температура» или батареи «чуть теплые». Однако нормативов по температуре радиаторов отопления в действующем законодательстве попросту нет.

 

 

В общем, то, что батарея не обжигает руку - не показатель. А вот неутепленные окна с деревянными рамами говорят о многом.

 

- При проведении замеров температуры воздуха в квартире специалисты обращают внимание на обеспечение теплового контура квартиры, - объясняет Наталия Трушина. - Если окна деревянные, их просто необходимо утеплять. Кроме этого жители должны обращать внимание на плотность притвора входной двери. Также особое внимание уделяется температуре откосов окон ПВХ. Зачастую именно такие окна становятся причиной ненормативной температуры в помещении. Происходит это из-за некачественного монтажа (экономии утепляющих материалов, монтажной пены).

 

В общем, грешить на плохое отопление в квартире не совсем верно, когда ветер задувает в щели рам и дверей. Однако граждане довольно болезненно реагируют на все замечания специалистов о том, что есть промерзание по окнам или балконной двери из-за их некачественной установки. Твердят, что если бы котельные лучше топили, то в домах было бы тепло. Но в отделе жилконтроля напоминают: работа котельной рассчитана на обеспечение нормативной температуры. А верхняя планка допустимой температуры внутреннего воздуха в жилом помещении, согласно ГОСТ 30494-2011, установлена на уровне +240 С.

 

Мерзнут жильцы и по другой причине. 22 ноября специалисты жилконтроля проверили обоснованность жалобы хозяев одной из квартир дома по ул. Мелькомбинат, 23/е на холодные батареи в кухне. Приехали, посмотрели. Выяснилось, что предыдущие жильцы в ходе проведения ремонта несанкционированно вмешались в систему теплоснабжения - заменили железные трубы на пластиковые. И, судя по всему, работы были выполнены с нарушением строительно-технических норм. В результате циркуляция горячей воды в системе была нарушена. А это уже зона ответственности жильцов.

Елена Гладышева