Трех недель не прошло, как в квартирах горожан отключили отопление. Но с наступлением тепла хлопот у коммунальщиков меньше не стало. Едва закончился этот отопительный сезон, а они уже готовятся к новому. Времени не так много - до последних чисел сентября. Поэтому работа уже закипела на всех жилищно-эксплуатационных участках: промываются сети, устраняются засоры, ремонтируются подъезды...

 

- Одна из наших первоочередных задач - подготовить дома к очередному пуску отопления, - говорит директор управляющей компании «ЖСК» Александр Башун. - Для того чтобы в квартирах жителей было в холодное время комфортно, нашим специалистам необходимо промыть системы теплоснабжения многоэтажек. 18 мая они приступили к данному виду работ - две промывочные машины работают по графику.

 

Чуть раньше, 12 мая, компания приступила к косметическим ремонтам подъездов многоквартирных домов. В этом году за счет собранных средств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт дома планируется отремонтировать 52 подъезда. Однако, эта цифра не окончательная. К примеру, в прошлом году компания отремонтировала 59 подъездов вместо запланированных изначально 48. Так что лето впереди, и планы у жильцов могут поменяться… Приводить в порядок подъезды в домах, управляемых «ЖСК», будут три бригады. Их первые объекты - два подъезда в доме по ул. Никольское шоссе, 3 и три - в доме по ул. Победы, 20. В перечне работ - очистка стен от старой штукатурки, оштукатуривание, побелка и покраска. Параллельно в подъездах будет выполняться и мелкий ремонт. Речь идет о восстановлении перил, лестничных ограждений, ремонта светильников. Как отмечают в управляющей компании, цветовую гамму для подъездов специалисты согласовывают со старшими домов. И еще один момент - на ремонт одного подъезда в среднем уходит одна неделя.

 

Немаловажный вопрос - кадровый. Людей не хватает, признается Александр Башун, в первую очередь, квалифицированных специалистов. Но добавляет: ситуация не критическая, пока предприятие справляется. Однако хорошим работникам здесь всегда будут рады. И все потому, что работы в «ЖСК» год от года меньше не становится.

 

- Сегодня мы формируем бригаду для ремонта отмостков. В начале июня начнем капитальный ремонт трех домов по адресам: Малиновского, 5, Ленина, 81 и Садовая, 23. В перечне работ: замена окон, ремонт отмостков, козырьков и фасадов. Напомню, что список работ утвержден Фондом капремонта. Плюс - ремонт придворовых территорий по улицам Ленина, 40 и 95 и переулок Вольный, 11. Здесь приведем в порядок входы в подъезды, заменим асфальт, установим бордюрный и тротуарный камень. К подготовительным работам приступим в начале июня. Первый по плану двор по Ленина, 40. Начнем с демонтажа всего старого.

 

Получила управляющая компания и детские площадки. Игровые пространства будут оснащены современным детским спортивно-игровым оборудованием: балансирами, каруселями, горками, песочницами, качелями, «Бумами», «Лианами». Они появятся в 22 дворах домов, находящихся в управлении «ЖСК».

 

- Средства на их приобретение были предусмотрены в городском бюджете, - говорит Александр Башун. - Напомню, что обустройство игровых зон детскими площадками ведется с 2009 года по решению главы Белогорска Станислава Мелюкова. В 12 дворах игровые площадки в современной истории Белогорска появятся впервые. Речь идет о придворовых территориях по улицам: Сосновая, 2, Кирова, 47/в, 119 и 205/2, Пионерская, 68, Садовая, 26, Красноармейская, 42, Ленина, 21, Скорикова, 19/а, Южная, 20, 50 лет Комсомола, 98/а и по переулку Медицинский, 8. Еще десять детских площадок докомплектуем во дворах по улицам Никольское-шоссе, 15, 63/а, Скорикова, 24, Юго-Западная, 34, Кирова, 62 и 121, Ленина, 113, Серышева, 12/а, Южная, 2 и 27. Сборка и установка игровых комплексов будет производиться за счет средств текущего ремонта. К работам приступим уже скоро - с началом июня. Места установки всех площадок согласованы со старшими домов. В прошлом году игровые комплексы появились в 18 наших дворах.

 

Еще один вид работ, который повлиял не только на внешний вид подъездов, но и на комфорт и удобство жильцов - установка в них почтовых ящиков, они так же были приобретены за счет городского бюджета. Ящики, отмечают в управляющей компании, появились в большей части многоэтажек. Работы продолжатся. В планах на этот год - установка 11 общедомовых теплосчетчиков. Утверждены графики по ремонту внутридомовых инженерных систем в подвалах - как холодного, так и горячего водоснабжения. Немаловажный момент: в этом году максимальное количество текущего ремонта связано именно с данным видом работ.

 

На каждом участке свои проблемы, говорит Александр Башун. Где-то нужно заменить изоляцию, где-то запорную арматуру, часть труб канализации, установить новые задвижки, заделать панельные швы, утеплить стены... За лето-2020 специалисты управляющей компании намерены сделать все, что запланировано. В том числе установить новые леерные ограждения, вешала, отремонтировать кровли домов, заменить в подъездах старые окна на новые, восстановить цоколи и отмостки, установить новые лавочки и урны. Что касается электромонтажных работ, то на сегодня они практически все выполнены. Как и козырьки - они также уже сделаны.

 

Что же касается дезинфекции подъездов многковартирных домов, то она не прекращается. Все необходимые материалы и дезсредства в компании имеются в необходимом объеме.

 

В заключение добавим, что этим летом праздники дворов управляющая компания вряд ли сможет провести в виду ситуации, сложившейся в связи с коронавирусом.

Елена Гладышева