Этим летом три жилых дома получили новую «одежду». Фасады зданий по адресам: Малиновского, 5, Ленина, 81 и Садовая, 23 преобразились радикально. Ремонтные работы выполнены в рамках реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах». Но не только...

 

Каждой из этих многоэтажек, находящихся в управлении УК «ЖСК», более 60 лет. В ходе всех работ специалисты сумели сохранить исторические облики домов. При этом, отмечает заместитель генерального директора компании Наталья Савенко, каждый адрес стал для них своего рода проверкой. И не только на знания и умения.

 

- У каждого дома не только свои архитектурные особенности, - говорит она, - но и тип первоначального строительства. К примеру, на Малиновского, 5 и Ленина, 81 нашим мастерам пришлось изрядно «попотеть»: согласно смете, необходимо было снять штукатурку плоть до кирпича. И это оказалась очень трудоемкая работа, в некоторых местах старое покрытие попросту не поддавалось. Жильцы дома по Малиновского даже переживали, что дом разрушится от усилий наших мастеров. Плюс необходимо было сохранить все архитектурные элементы. Так что нашим специалистам пришлось применить все свое умение и мастерство. Но в итоге сделали, сохранили и отремонтировали…

 

При этом работать мастерам пришлось с учетом капризов амурской погоды, чтобы уложится в сроки. А потому работа на объектах кипела и после пяти часов вечера, когда рабочий день по факту заканчивался, и в выходные дни. Кстати, капитальный ремонт выполнялся силами только специалистов «ЖСК». «Никто не согласился участвовать в таких сложных, больших по объему работах, - говорит замгендиректора. - Плюс сжатые сроки и небольшие денежные средства, выделенные Фондом капремонта… В общем, желающих подключиться к капремонту этих жилых зданий не оказалось».

 

Но это сыграло только в плюс, отмечает Наталья Савенко.

 

- Работа оказалась не только сложной, но и очень интересной. Наши строители набрались немалого опыта. К примеру, в проектах капитального ремонта этих домов было предусмотрено использование новейших строительных материалов, с которыми раньше мы не работали. Например, пенетрола - материала для гидроизоляции поверхностей из бетона. Его мы использовали при ремонте цоколя дома по Садовой, 23. Когда стали убирать старую отмостку, увидели, что под фундамент дома с дороги заливается вода, и в итоге он начал разрушаться. Пригласили специалистов из Фонда капремонта вместе с проектировщиками, чтобы те оценили ситуацию и дали свои рекомендации, как и что делать...

 

Столкнулись специалисты с трудностями и на доме по Ленина, 81, когда начали ставить отливы. Оказалась, что капитального ремонта требует не только фасад, но и шиферная кровля. Покрытие было настолько побитым и местами даже прогнившим, что пришлось половину заменить на новые. К сожалению, не полностью, на сколько хватило собственных средств компании.

 

- Это очень старые дома, по-своему уникальные, - говорит Наталья Савенко. - Со своими «изюминками», как архитектурными, так и строительными. Опять же, на Ленина, 81 было тяжело работать с оконными откосами. Издалека кажется - откосы как откосы. А стоило мастерам взяться за них, выяснилось, что все они нестандартные, порой кривые, порой битые временем и погодой. Ведь когда люди меняли окна в квартирах на новые из ПВХ, подрядчики лишь замазали откосы - было бы чисто и бело. И все. А для нас такое неприемлемо. Пришлось снимать старые слои, зачищать все до «нуля», восстанавливать каждый откос до нужного уровня.

 

Сейчас полученный опыт строители управляющей компании применяют на доме по ул. Ленина, 41, где идет текущий ремонт фасада. Его обновляют по всему периметру дома.

 

- Решение о ремонте фасада приняли сами жители. В четырехэтажке четыре подъезда, построена она в 1963 году, - говорит Наталья Савенко. - Дом построен из кирпича, но в высоту первого этажа фасад оштукатурен и окрашен. Выглядел он, по правде, ну очень непрезентабельно… Но теперь все будет по-другому. На объекте уже работает бригада. Специалисты очищают прежний слой штукатурки, грунтуют и штукатурят фасад, после покрасят. В рамках текущего ремонта приводим в порядок и цоколь дома по Южной, 3. Его уже заштукатурили, загрунтовали, некоторое время ждали, когда придет краска. В этом году используем новую, акриловую, известного отечественного производителя. Даже делали сравнение - как ложится та, что раньше использовалась, и новая. Маляры о последней отзываются только положительно - разница, говорят, сразу чувствуется. Кстати, что касается колеровки (расцветки), то она делается по месту заказу краски. Единственное, жильцы сами выбирают цвет и оттенок. Думаю, получилось интересно.

 

И хотя новое, как правило, дороже, чем обычно, однако на качестве лучше не экономить, отмечает замдиректора. «Да и сами жильцы это понимают, - говорит Наталья Савенко, - помня о пословице «Скупой платит дважды». Кроме того, не нужно сбрасывать со счетов внешний вид многоэтажек, которые преображают город».

Елена Гладышева