Уходящий 2020-й оказался нелегким. Но все же, несмотря на все трудности, продуктивным. О том, что удалось сделать и какие планы обязательно должны быть воплощены в жизнь в будущем - накануне Нового года корреспонденту газеты «Сегодня» Елене Гладышевой рассказал директор управляющей компании «ЖСК» Александр Башун.

 

- Александр Александрович, что нового было в этом году?

 

- Мы стараемся идти в ногу со временем - впервые применили новую технологию по утеплению стен и швов. Наши партнеры предложили попробовать инновационную разработку - сверхтонкий теплоизоляционный материал «Броня». Мы согласились. Такой материал в городе применяется впервые. «Броня» высокоэффективна в теплоизоляции фасадов зданий, крыш, внутренних стен, откосов окон, бетонных полов, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, также используется для снижения теплопотерь в системах отопления.

 

Испробовали ее на пятиэтажке по ул. Кирова, 39. Жители одной из угловых квартир, расположенной на первом этаже, обращались с жалобой на промерзание стены, несмотря на то, что изнутри квартира была утеплена. Решили часть промерзающей стены обработать новым теплоизоляционным материалом, который наносится как краска, но действует, по словам разработчиков, как тепловой барьер.

 

Этот же материал использовали на втором объекте - в доме N42 по ул. Красноармейская. В задачу управляющей компании входит минимизация теплопотерь на трубопроводе централизованного отопления от ввода в дом до теплового счетчика. В связи с тем, что это уже общедомовое имущество, то расходы за потерю тепловой энергии на данном участке ложатся на плечи жителей дома. Мы решили исключить их за счет инноваций, применили предложенный материал.

 

В обоих случаях провели замеры температуры - до и после работ. И отмечу, что эффективность предложенного метода по теплоизоляции есть. Результаты повторных замеров показали, что теплопотери сократились вдвое.

 

- Знаю, что Ваша компания также серьезно работает и над решением проблемы качества воды…

 

- Да, в этом году мы установили еще в одной многоэтажке по ул. Красноармейская, 23 сертифицированную систему фильтрации воды. Ее жители последовали примеру дома N15 по ул. Никольское шоссе, который оснастили фильтром в ноябре 2019-го. Система показала хорошие результаты, качество воды в квартирах жителей значительно улучшилось. Общедомовой фильтр установлен за счет средств текущего ремонта. В этих целях жители дома по Красноармейской подняли тариф на содержание и текущий ремонт.

 

Отмечу важный момент - с момента решения об установке фильтра до подключения оборудования проходит несколько месяцев. А одним из основополагающих моментов достижения высокого результата является качественная подготовительная работа в тесном взаимодействии с поставщиком. Для каждого дома завод изготавливает индивидуальную систему очистки. К примеру, в доме N23 по ул. Красноармейская объем потребления воды значительно выше, чем в доме N15 по ул. Никольское шоссе. Помимо этого, поступающая холодная вода в дом нагревается на горячую, соответственно расход выше. Процесс согласования необходимых расчетов, доставка оборудования, подготовка помещения, монтаж, подключение, пуско-наладка занимает также немало времени. Но, как показал результат, это того стоит.

 

Результат этой работы нас радует. Невооруженным взглядом видно, что вода стала чище. Повторно проведенный химический анализ показал, что содержание железа в воде уменьшилось в 20 раз, а мутность практически исчезла.

 

- Среди других Ваших проектов - благоустройство придворовых территорий…

 

- И здесь результат нас радует. В этом году появился новый благоустроенный двор по адресу: ул. Ленина, 21. Жители приняли участие в городской программе, которая подразумевает софинансирование мероприятий по благоустройству дворовой территории за счет муниципальных средств в размере 80% стоимости работ, и за счет собранных жителями на текущий ремонт средств - 20%. В списке выполненных работ – от установки леерного ограждения до дорожек, выложенных плиткой.

 

Кстати, на следующий год свое желание участвовать в муниципальной программе благоустройства изъявили немало дворов. Но здесь все будет зависеть от возможностей городского бюджета.

 

- Еще один момент, который широко обсуждался - капитальный ремонт фасадов трех старых белогорских многоэтажек, которые внешне полностью изменились...

 

- Да, этот капитальный ремонт стал для нас своеобразным «открытием». В работах по капремонту фасадов жилых домов мы принимали участие впервые в качестве подрядной организации. Фонд капремонта активно участвовал в процессе работ. Но результат радует не столько нас, сколько жителей домов N5 по ул. Малиновского, N81 по ул. Ленина и N23 по ул. Садовая.

 

Помимо этого мы выполнили весь запланированный на этот год текущий ремонт в домах, в том числе ремонтировали отмостки, крыши, заменяли в подъездах окна, заделывали межпанельные швы, устанавливали общедомовые тепловые счетчики… В общем, работы было много.

 

- Ситуация с пандемией внесла коррективы?

 

- Не без этого. Пока все сидели по своим квартирам, мы работали. Уборщики проводили санитарную обработку в подъездах домов (впрочем, она не прекращается и до сих пор), дворники содержали в чистоте дворы, аварийная службы выезжала на вызовы. Ничего не изменилось. При этом многие наши сотрудники также переболели. Но на работе это не сказалось - все друг друга поддерживают, помогают, заменяют. За что всем огромное спасибо.

 

- Александр Александрович, знаю, что Ваша компания в этом году «приросла» домами. Кто выбрал ее в качестве управляющей организации?

 

- В этом году к нам сначала присоединились белогорские многоэтажки по ул. Садовая, 18, ул. 50 лет Комсомола, 123/е, ул. Ленина, 42. А еще нас в качестве «управляйки» выбрали жильцы трехэтажки, расположенной на территории соседнего муниципального образования - с 1 июня мы обслуживаем многоквартирный дом N4 по ул. Украинская в селе Томское Серышевского района. С инициативой перейти на управление нашей компанией вышел совет дома.

 

Всего же на сегодня в нашем управлении находится 171 многоквартирный дом, еще 51 - в непосредственном управлении. Это почти 12,5 тысяч квартир площадью около 600 тысяч кв. метров.

 

- В этом году Вы решили не отменять проведение новогодних розыгрышей и праздников. Почему?

 

- Знаете, все так устали от той ситуации, которая сложилась в стране в целом. Людям просто необходимо хорошее настроение накануне празднования Нового года. Поэтому в этом году мы установили в 12 дворах, ставших победителями в нашем конкурсе, новогодние ели, точнее - сосны. Провели в шести дворах детские зимние праздники (конечно же, с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических требований) с участием сказочных героев и с вручением подарков. А еще мы исполнили желание ребят из детского дома, которое они оставили на «Елке желаний», установленной в ФОКе. В общем, постарались под занавес уходящего года подарить жителям нашего города хорошее настроение.

 

- А как лично для Вас прошел год, и чего ждете от следующего?

 

- Год был сложным, как и для многих. Но работы было много, компания активно развивалась. Чего жду от следующего года? Чтобы все планы - и наши, и наших жителей, воплотились в реальность. Потому что благоустройство дворов, ремонты и так далее - все это вклад в развитие города в целом. Будет комфортно его жителям - город будет самым лучшим в области. С наступающим!