Неприятная новость для собственников квартир, у которых не установлены индивидуальные приборы учета потребления воды. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ N354 от 6 мая 2011 года), им будут доначислена плата за горячую воду. На такой шаг расчетно-кассовый центр «Горэнерго» пошел, чтобы решить проблему перерасхода горячей воды в многоквартирных домах.

 

Сегодня большинство хозяев белогорских коммунальных квартир (не важно, собственники это или наниматели по договору соцнайма) оплачивают коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрировано в квартире или живут там постоянно или временно. Сколько израсходовали воды, сколько «накрутил» счетчик - за столько и заплатили.

 

А вот если в квартире нет приборов учета потребления воды, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления.

 

- В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, - объясняет замдиректора по экономическим вопросам «Горэнерго» Елена Мусиенко. - Но не обязательно зарегистрированных. По закону помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно зарегистрированных граждан плата должна начисляться и на временных жильцов, которые проживают в квартире более пяти суток. Например, приехали в гости родственники на две недели или поселились у вас временно дочь с зятем - об этом необходимо сообщить либо в управляющую компанию, либо в РКЦ «Горэнерго». Это требование жилищного законодательства. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги.

 

Однако как показывает практика и статистика, извещениями управляющей компании или РКЦ о временных жильцах или гостях хозяева белогорских коммунальных квартир себя не обременяют. Зачем, ведь тогда придется заплатить за потребленные сверх норматива коммунальные ресурсы! Но зато стоит им выехать за пределы города на срок более пяти дней, по возвращении сразу обращаются с заявлениями в РКЦ: пересчитайте, уменьшите.

 

Замалчивают собственники квартир, где никто не прописан, и факты сдачи в аренду своего жилья. Бывает, получив квартиру в наследство, новый собственник пускает туда пожить многодетную семью родственников. Жить-то они живут, но вот за коммунальные ресурсы не платят. Но такие «незафиксированные» жители приносят убытки в первую очередь не управляющей организации, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме. Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме.

 

Такая ситуация в последнее время все меньше устраивает и остальных жильцов домов, и управляющие компании. Перерасход воды, который складывается из разницы между показаниями общедомового счетчика и данными, поданными жильцами квартир, бьет по карману и тех, и других. Кроме «халявщиков», пользующихся коммунальными ресурсами скрытно, а в итоге бесплатно.

 

Поэтому начиная с марта этого года специалисты управляющих компаний, «Горэнерго» и «Водоканала» проводят проверки квартир домов, в которых установлены общедомовые приборы учета. Для выявления подобных случаев «халявы». И если выявляют, то составляют соответствующие акты.

 

- Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то исполнитель коммунальных услуг может составить акт о проживании этих жильцов, - разъясняет Елена Мусиенко. - Порядок составления этого акта определен в п.56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг. Если владелец квартиры отказывается подписать акт (а такие случаи у нас уже были), то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома. Затем этот акт передается нам. А мы имеем полное право начислить плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.

 

Но расчетно-кассовый центр может обойтись без составления акта.

 

- Еще раз повторю, что собственник квартиры обязан информировать об изменении количества проживающих в ней граждан в случае если квартира не оборудована счетчиком воды. Те собственники, которые не выполнили эту обязанность и не сообщили в РКЦ «Горэнерго» данную информацию, в июне получат квитанции с перерасчетом горячей воды в пределах срока исковой давности, то есть за три последних года, по количеству собственников, применяя норматив потребления. Без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56 (2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Один собственник - значит один норматив, пять собственников - пять соответствующих нормативов, - объясняет Елена Мусиенко.

 

Поэтому собственникам жилых помещений, которые привыкли к тому, что вода в их квартирах расходуется бесплатно, надо быть готовыми к тому, что в июне они получат квитанции с дополнительными счетами за горячую воду. Решить вопрос можно одним способом: установить в квартире приборы учета потребления воды и оплачивать услуги по факту. Других вариантов жилищное законодательство с 1 января 2017 года не предусматривает.

 

В «Горэнерго» добавляют, что если у потребителя нет возможности сразу оплатить выставленный счет за воду, то он может воспользоваться правом заключения соглашения о поэтапном погашении сложившейся задолженности по горячей воде. Такие соглашения составляются в юридическом отделе расчетно-кассового центра, который расположен по адресу: ул. Садовая, 25. Сюда же можно обращаться со всеми вопросами по начислению оплаты коммунальных услуг, а также по перерасчету начисления платы за коммунальные услуги. Телефон 2-10-12 («горячая линия»), 2-10-19 (расчетная группа), WhatsApp 8-914-041-79-18, 8-914-550-63-19, факс (41641)2-18-71, электронная почта для передачи показаний приборов учета: voda28@list.ru.

Елена Гладышева