В последнее время на телефон дежурного управляющей компании «Концепт» стали поступать жалобы на странный запах в квартирах. А именно, что в жилом помещении пахнет канализацией. Каждая заявка была отработана. Оказалось, что жители верхних этажей самовольно демонтировали фановые трубы, которые являются важным элементом любой системы отведения сточных вод.

 

Что такое фановый стояк? Если говорить коротко, то это как вентиляция. Труба большого диаметра нужна для того, чтобы обеспечивать приток воздуха внутрь канализационной системы. От этого зависит быстрота так называемой транспортировки большого объема воды и удаление неприятных запахов. С начала лета специалистами управляющей компании «Концепт» были выявлены факты самовольного демонтажа жителями верхних этажей фановых труб.

 

- Нам поступили три жалобы на запах канализации в квартирах, - рассказала инженер ООО «Концепт» Анна Кулинич. - В ходе разбирательств было установлено, что собственники квартир во время проведения ремонта в санузлах демонтировали фановые трубы. Это категорически делать нельзя, так как страдают жители нижних этажей.

 

Некоторые предприимчивые горожане меняют фановый стояк на воздушный клапан. Да, это возможно, но только если речь идет о частном доме, где всего один санузел. Если говорить о многоквартирных домах, то в них без фановой трубы не обойтись.

 

- Во-первых, через фановую трубу осуществляется отведение газов из сети трубопровода, - говорит Анна Кулинич. - Во-вторых, благодаря трубе поддерживается постоянное давление в системе водоотведения, так как на момент спуска большого объема воды в канализации происходит разряжение воздуха.

 

С жителями, которые самовольно демонтировали фановую трубу, управляющая компания провела профилактическую работу. Двое собственников согласились добровольно все вернуть на свои места. Еще одному жителю последнего этажа придется отвечать перед муниципальным жилищным контролем.

 

- Демонтаж фановой трубы является вмешательством в работу внутридомовых инженерных сетей, - рассказала муниципальный жилищный инспектор Наталия Трушина. - За данное нарушение предусмотрено административное наказание с наложением штрафов. Его размер составляет 2 тысячи рублей. Кроме того, даже заплатив штраф, собственник жилого помещения обязан будет восстановить фановую трубу.

 

Специалисты «Концепта» регулярно проводят профилактические беседы с жителями многоквартирных домов. Им объясняют, что можно делать, а что нельзя.

 

- Часто сталкиваемся с тем, что собственники меняют радиаторы отопления и в результате неправильно выполненных работ заливают соседей, - говорит Анна Кулинич. - Так называемые потопы происходят с началом отопительного сезона. Места сварочных швов рвутся или краны оказываются открыты полностью. В итоге квартиры практически по всему стояку оказываются в воде.

 

Подобные ситуации возникают и летом. Когда отопление отключено, специалисты «Концепта» производят промывку системы. Под сильным давлением по трубам прогоняется вода со специальным раствором. Чтобы избежать неприятностей, собственник квартиры, который решил поменять радиаторы, должен уведомить о своих намерениях управляющую компанию, взять технические условия и только согласно им произвести замену.

 

Весна, лето и осень - сложная пора и для дворников. Почему-то собственники квартир, которые делают ремонт, весь строительный мусор оставляют на придомовой территории. Он может лежать неделями.

 

- Дворник заметил строительный мусор, сообщил мастеру, - продолжается озвучивать злободневные вопросы Анна Кулинич. - Мы ждем один, два дня, что совесть у человека, устроившего у себя же во дворе свалку, проснется и он все уберет. Но нет, мусор как лежал, там и продолжает лежать. Тогда этому собственнику мы отправляем уведомление с просьбой убрать мусор. Как правило, на наши письма люди реагируют и добровольно убирают за собой. Но не все. Еще одна проблема, с которой ежедневно сталкивается управляйка, это забитая канализация. Сколько бы раз ни говорили о том, что унитаз - это не мусорное ведро, люди упорно продолжают в него выбрасывать все что угодно.

 

- Тканевые салфетки, памперсы, тряпки вытаскиваем в день по несколько раз, - говорит Анна Кулинич. - Был у нас случай, когда из канализационной трубы достали тушку курицы. Как можно в унитаз спустить целую курицу? Ничего не понимаю...

 

УК «Концепт» занимается обслуживанием 165 многоквартирных домов. Практически везде происходят засоры канализации. Не исключено, что скоро придется размещать на информационных досках правила пользования унитазом. Несмотря на ХХI век, некоторые люди до сих пор не понимают его предназначение.

Наталия Самохина