12 апреля в Арбитражном суде Амурской области состоялось очередное судебное заседание, ответчиком на котором выступает небезызвестный в городе Борис Стрельский, предприниматель, бывший хозяин городской свалки, экс-депутат (лишенный депутатских полномочий судом) и с которого «Горэнерго» требует взыскать почти 1,3 млн рублей долга. Юридически вернее сказать, ответчик - ТСЖ «Красноармейская 34», председателем которого и является (пока) Стрельский. Кстати, и сумма долга неокончательная. Товарищество должно теплоснабжающему предприятию города еще почти 2,9 млн рублей. И это при том, что «Горэнерго» в этом отопительном сезоне предпринимало отчаянные попытки, чтобы он не сорвался из-за многомиллионных долгов населения. Откуда такие суммы и где деньги от ТСЖ, в очередной раз разбиралась корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева.

 

ТСЖ первое, незаконное

 

О товариществе собственников жилья «Красноармейская 34» газета «Сегодня» рассказывала не раз. История его существования сегодня вызывает лишь горький осадок. И у коммунальщиков, и у жильцов, ввязавшихся в предложенную Стрельским авантюру. Напомним, что осенью 2017 года он решил создать в пятиэтажке по улице Красноармейская, 34, где располагается его квартира, ТСЖ. Захотел, так сказать, порулить общим имуществом и деньгами, точнее, квартплатой жителей дома. Собрал собрание собственников, установил свои нормы и правила. Однако спустя месяц часть жильцов обжаловала решение собрания в суде. Не понравилась им идея быть под правлением Стрельского. И по решению Белогорского горсуда ТСЖ «приказало долго жить».

 

Стрельский решение суда обжаловал, и пока длились судебные разбирательства, несколько месяцев продолжал собирать деньги за тепло, воду и обслуживание, убеждая людей, что все законно.

 

Одни ему верили, другие - нет. Противники ТСЖ Стрельского в качестве альтернативы в январе 2018-го выбрали управляющую компанию «ЖСК» и на протяжении последующих семи месяцев вносили квартплату туда. Свои платежки направлял жильцам и председатель правления ТСЖ Стрельский, выставляя счета за коммунальные услуги. В итоге жильцы получали по две квитанции. Дом разделился на три лагеря: одни платили в кассу ТСЖ, другие - в «ЖСК». Третьи не платили никому, копили долги и ожидали окончательного судебного решения. А «Горэнерго» все эти годы продолжало исправно отапливать дом и подавать горячую воду. За свой счет, разумеется.

 

Позже суд подтвердил: Стрельский не имел никаких законных оснований ни на произведение расчета и начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, ни на направление от имени ТСЖ платежных документов для оплаты ЖКУ, ни, тем более, на сбор денежных средств. Такое право было только у «ЖСК», которое заключило договор с «Горэнерго» и остальными поставщиками ресурсов. Более того, по самоличному решению - как председатель правления и его главный бухгалтер - Стрельский начислял плату за тепло и горячую воду так, как считал нужным.

 

- В ТСЖ незаконно применяли как заниженный норматив, так и льготный тариф при расчете платы за тепло, - объясняет замдиректора по экономическим вопросам «Горэнерго» Елена Мусиенко, - а они де-факто не могут применяться, есть и судебная практика. Кроме того, председатель ТСЖ своим решением освободил людей от расходов на нагрев воды, на общедомовые нужды. К примеру, ежемесячное начисление за отопление 2-комнатной квартиры составляет 3,5 тысячи рублей. А Стрельский решил, что жилец должен платить всего 2,5 тысячи. В итоге все, кто платил в кассу ТСЖ, оказались должны «Горэнерго».

 

И суммы были значительными. Позже долги за теплоснабжение и горячую воду были взысканы через мировой суд. Люди были в шоке, не понимали, возмущались: как же так, они ведь платили по счетам! Да, платили, но не полностью, никаких законных оснований для заниженной квартплаты не было, - поставил в споре точку мировой суд. И эту позицию поддержала апелляционная инстанция.

 

Мне, тоже мне и еще раз мне

 

Летом 2018 года управляющая компания «ЖСК», устав бороться со Стрельским, считающим себя полноправным хозяином дома и всеми силами препятствующего ее работе, отказалась от управления и обслуживания пятиэтажки. За полгода чего только сотрудники «управляйки» не натерпелись от квартирных «соратников» председателя ТСЖ. Директор компании Александр Башун вспоминает, как контейнеры для мусора, установленные предприятием во дворе, опрокидывались, объявления со стен не только срывались, но и вместе с корреспонденцией из почтовых ящиков вытаскивались. «Доставалось» и простым работникам, на которых с кулаками набрасывались и выгоняли с рабочих мест сторонники Стрельского…

 

При этом если «ЖСК» исправно перечисляло деньги, которые жильцы вносили в кассу «управляйки» за тепло и воду, поставщикам, то вот Стрельский платить за то же отопление не был намерен. Это подтверждают документы, которые, как говорят в «Горэнерго», сохранились чудом.

 

- За период с 1 января по 31 июля 2018 года, - приводит цифры Елена Мусиенко, - люди внесли в кассу ТСЖ «Красноармейская 34» более 2 млн рублей, в том числе только за отопление (согласно «расчеткам») 1,1 млн рублей. Но вот до «Горэнерго» деньги так не дошли. Ими Стрельский распорядился по своему усмотрению. К примеру, снял со счета 422 тысяч рублей, это при том, что у него была бизнес-карта для оплаты расходов за наличку. Для чего снял - неизвестно. Заплатил почти 210 тысяч некоему Виталию Губину за членство и за участие в программе «Комфортное жилье» и сомнительные услуги в его кооперативе «Палладиум».

 

48 тысяч рублей было перечислено и небезызвестной Наталье Михайловой (ныне руководитель фракции ЛДПР в Законодательном собрании Амурской области с зарплатой 230 тысяч рублей в месяц) «за публикации и объявления» в ее газете, которая закрыта. Таким образом, однозначно можно говорить о том, что Стрельский неправомочно завладел или попросту положил в свой карман те деньги, который он собирал с жильцов за тепло. Сомневаюсь, что при этом он хоть раз испытал муки совести.

 

Уточним, относительно законные основания направлять квитанции гражданам у Стрельского появились только с 1 августа 2018 года. До этого времени он продолжал «править балом» и собирать деньги. А «Горэнерго», обеспечивая жителей дома теплом и горячей водой, оставалось без оплаты за оказанные услуги.

 

- За последующие пять месяцев (с августа по декабрь 2018-го) дому по ул. Красноармейская, 34 мы оказали услуг на сумму 2 млн 346 тысяч рублей, - приводит очередные данные Елена Мусиенко. - При этом Стрельский заплатил «Горэнерго» всего лишь 722 тысячи. Исходя из имеющихся у нас документов получается, что собранными с жильцов деньгами за тепло, принадлежащие «Горэнерго», он распоряжался по собственному усмотрению. Не забывая про все того же Губина и всю ту же Михайлову. К примеру, до конца 2018 года Стрельский заплатил им еще 41875 и 43000 рублей соответственно.

 

Шито белыми нитками

 

Когда Арбитражный суд Амурской области поставил точку в споре и постановил признать ТСЖ «Красноармейская 34» незаконной управляющей организацией, Стрельский уже создал новое товарищество - «МКД Красноармейская 34». К законности процедуры его создания на этот раз вопросов у жильцов не возникло. Возможно, большинство просто устало с ним бороться и махнуло рукой: тепло и вода есть - да и ладно…

 

А вот в «Горэнерго» попыток истребовать со Стрельского и с его первого ТСЖ - «Красноармейская 34» - долги не оставляют. Суду были представлены все доказательства того, что он не имел законных оснований собирать с людей деньги. А тот факт, что он действительно брал их, подтверждается документами, на которых стоят печать ТСЖ и его подпись.

 

- В этом случае мы говорим уже о неосновательном обогащении и, по нашему мнению, это уже уголовное преступление, похожее на мошенничество, - говорит Елена Мусиенко. - Исходя из простой логики - если кто-то присваивает чужие деньги, то он должен за это нести ответственность. Поэтому мы настаиваем на том, что Стрельский незаконно удерживал, не перечисляя в полном объеме денежные средства за поставленные «Горэнерго» ресурсы и услуги, использовал их по своему усмотрению. При этом он прекрасно понимал, что предприятие не может отключить жилой дом от отопления и горячей воды. А значит, имел прямой умысел на причинение ущерба «Горэнерго». Который, как говорится, шит белыми нитками. Сумма незаконных собранных денежных средств с населения составляет, как минимум, 1 млн 150 тысяч рублей.

 

Где деньги, Борис?

 

Кстати, по новому ТСЖ (это которое «МКД Красноармейская 34») у Стрельского тоже не все гладко. Начиная с января 2019-го по август 2020 года предприятие оказало коммунальных услуг на сумму почти 7,4 млн рублей. ТСЖ за них рассчиталось частично - на сумму 6,3 млн рублей. Где остальные деньги, никто не знает. Потому что на сегодня ТСЖ «МКД Красноармейская 34», равно как и созданное четыре года назад ТСЖ «Красноармейская 34», по факту деятельность свою не осуществляет.

 

А все потому, что с сентября 2020 года жители дома перешли на прямые договоры с «Горэнерго». То есть, жильцы напрямую оплачивают услуги теплоснабжения в кассу предприятия.

 

Возможно, для самих жильцов 100-квартирной пятиэтажки все это уже неважно. Им возмещать «недоплаты» не пришлось - суммы, начисленные жителям дома за период, что Стрельский управлял домом незаконно, «Горэнерго» по доброй воле убрало из начислений. Долги теперь придется возмещать бывшему хозяину городской свалки, предпринимателю и экс-депутату от ЛДПР, которого суд лишил полномочий за избиение человека. А долг - ни много ни мало почти 2,9 млн рублей за тепло и горячую воду. К сожалению, «выбивание» денег у него через суд для предприятия становится уже нормой. Такие качества, как порядочность и честность, судя по всему, для Бориса Стрельского неприемлемы. Особенно когда есть возможность «срубить бабки», а потом заявить, мол, я тут ни при чем.