Завершение календарного года и наступление нового для «Горэнерго» означает проведение корректировок по отоплению в многоквартирных домах, оснащенных общедомовыми теплосчетчиками. Квитанции с уточненными суммами жильцы получат уже в марте. И, как это происходит всегда, у одних стоимость услуги отопления кратно уменьшиться, у других, наоборот, увеличится. По каким адресам и какая будет сделана корректировка, разбиралась корреспондент газеты «Сегодня» Елена Гладышева.

 

В положительном «минусе» и отрицательном «плюсе»

 

Домов, где установлены общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии и в которые «Горэнерго» поставляет тепло и горячую воду, в Белогорске сегодня 143. В 105 домах корректировка в этом году сделана со знаком «минус», то есть в пользу жильцов на общую сумму более 25,7 млн рублей. В число самых экономных вошли такие адреса, как ул. Железнодорожная, 3, ул. Южная, 25, ул. Батарейная, 7, ул. Кирова, 121, ул. 50 лет Комсомола, 60/2, ул. Советская, 7, пер. Томский, 18, ул. Чехова, 39, ул. Южная, 10/а, ул. Кирова, 47/б. В них экономия по теплу составила от 500 тысяч до 1 млн рублей по годовому потреблению тепла домом. Почти 1 млн 472 тысячи рублей сэкономила пятиэтажка по пер. Юбилейный, 2/а, чуть меньше, 1 млн 324 тысяч, дом по ул. Транспортная, 46. В списке «лидеров» - многоквартирный дом по ул. Южная, 2 (экономия более 2,5 млн рублей). Правда, дом является самым большим в городе - его общая площадь составляет 14,5 тысяч квадратных метров и 213 квартир.

 

Несложно подсчитать, что «возврат по теплу», к примеру, по тому же дому по ул. Южная, 2, составит в среднем 174 рубля на квадратный метр. То есть, экономия, к примеру, для трехкомнатной квартиры площадью в 54 кв. метра - более 9 тысяч рублей.

 

Однако сэкономили на потреблении тепла не все. В 37 домах корректировка будет произведена со знаком «плюс» на общую сумму в 2,5 млн рублей. То есть, за отопление некоторым придется заплатить больше. К примеру, по адресам: ул. Ленина, 40, ул. Транспортная, 61, Кирова, 43, Кирова, 282 и Южная, 3 сумма доначисления на весь дом составят более 100 тысяч рублей. «Рекорд» побила многоэтажка по ул. Транспортная, 63 - здесь корректировка в сторону увеличения превысила полмиллиона рублей.

 

В связи с этим специалисты «Горэнерго» готовы к очередному витку жалоб. Несмотря на то, что практика корректировки начисления платы за отопление применяется уже не первый год, она все равно вызывает непонимание и недовольство. Ведь когда в результате перерасчета квартплата уменьшается - это одно. А вот когда счет увеличивается - это неприятно всегда.

 

Но правило оказания коммунальных услуг никто не отменял и специалисты действуют согласно им.

 

Отработано годами

 

- Корректировка размеры платы за отопление, - объясняет замдиректора по экономическим вопросам Елена Мусиенко, - производится жителям многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии в первом квартале года. Она рассчитывается по 1/12 от средней стоимости оплаты отопления за предыдущий год. То есть, для того чтобы сделать расчет для 2022 года, берутся все показания и счета 2021-го, складываются и делятся на 12 месяцев. Таким образом, в 2022-м жильцы будут платить по средним показаниям 2021 года. Это отработанная годами практика.

 

Важный момент: перерасчет делают всем потребителям, за исключением тех домов, где общедомовые приборы учета потребления тепла не установлены. “В таких многоэтажках подсчитать фактически потребленный объем тепловой энергии не представляется возможным, - объясняет Елена Мусиенко. - В этом случае потребители ежемесячно платят по установленным нормативам потребления, без корректировок оплаты”.

 

Но если все же вопросы есть, то необходимо обратиться в РКЦ «Горэнерго» с соответствующим заявлением с приложением подтверждающих документов, расположенное по ул. Садовая, 25. Специалисты расчетно-кассового центра разберут каждую ситуацию, по которой будет принято соответствующее решение.

 

Экономия равна энергосбережению

 

«Что необходимо предпринять, чтобы уменьшить размер оплаты за тепло?» - такой вопрос нередко задают жители благоустроенных городских многоэтажек, в которых корректировка выходит со знаком «плюс». Специалисты «Горэнерго» в своем ответе однозначны: если жильцы хотят всегда экономить и платить за потребляемые ресурсы меньше, то тогда в доме нужно провести мероприятия, направленные на снижение объемов потребления тепла. И тут речь не о приборах учета - они только фиксируют факт расхода, дают исходные данные для изменения размера потерь и являются основанием для перерасчетов.

 

- Мы говорим в этом случае о совместной работе жителей и управляющей компании, - объясняет Елена Мусиенко. - Это может быть и контроль работы теплоузла, и применение теплоизоляционных материалов при проведении ремонтных работ и многое другое. К примеру, в последние годы управляющие компании Белогорска по заявкам жителей активно меняют окна в подъездах на современные стеклопакеты из ПВХ. И даже ставят такие двери в подъездах. Все это дает свой положительный эффект.

 

Но есть те, кто вопрос рационального потребления тепла в многоквартирном доме решил с помощью современной системы погодного регулирования. Дом по ул. Тимирязева, 33 был построен и введен в эксплуатацию в 2012 году (вместе с общедомовым теплосчетчиком). С этого времени жильцы ежегодно доплачивали за потребленное сверх тепло. Причем, суммы всегда выходили весьма ощутимыми для семейных бюджетов.

 

Проблему решали на протяжении нескольких лет, рассказывает старшая дома Маргарита Туринская.

 

- В мае 2018 года, когда стало возможно, выбрали новую форму управления домом и управляющую компанию. На общем собрании собственников приняли решение о формировании спецсчета. На него Фондом капремонта были перечислены аккумулированные на тот момент денежные средства. Их по решению собрания собственников жилья решили направить на проведение мероприятий по энергосбережению. Запросили в управляющей компании техусловия, характеристики системы теплоснабжения. Затем нашли подрядчика для проведения работ. Согласовали работы с УК и «Горэнерго», подготовили пакет документов. И с 1 октября 2021 года в доме заработала система погодного регулирования.

 

В этом году, несмотря на значительное похолодание и небольшой временной промежуток, мы получили экономию по теплу порядка 100 тысяч рублей. Хотя это не показатель, ведь система отработала только часть отопительного периода. Будем смотреть, какие данные покажет весна...

 

Беречь и экономить

 

Система погодного регулирования - это умный прибор, который регулирует подачу тепла в дом в зависимости от температуры. То есть, чем холодней на улице, тем больше тепла подается в квартиры. И помогает экономить до 35% на отоплении. При непредсказуемой порой амурской погоде - это отличный вариант экономии средств. Но делать ставку только на него неправильно, делится Маргарита Туринская.

 

- К сожалению, не все жители владеют культурой по энергосбережению. К примеру, оставляют открытыми окна и двери в подъездах, в подвалах. Серьезно подкашивает и поведение злостных неплательщиков. Но мы пытаемся до них достучаться, объяснить, что нужно ответственнее относиться к обязанностям своевременно оплачивать коммунальные счета. Есть еще одна проблема - вандализм отдельных граждан, которые ломают доводчики, разбивают стекла. А ведь это тоже относится к вопросу энергоэффективности. Поэтому в планах еще и установка системы видеонаблюдения. Это поможет дисциплинировать жильцов, а при необходимости - установить личность вандала и взыскать с него расходы на восстановление уничтоженного или поврежденного общедомового имущества. В планах еще теплоизоляция кровли, в подвалах нужно решать некоторые проблемы… В общем, если захотеть, то можно найти, где сэкономить.

Еще один интересный момент. Как отмечает Маргарита Туринская, определенную роль в изменении сознания жильцов дома сыграл… общедомовой чат. К примеру, при проведении голосований по вопросам, выносимым на общие собрания. Что актуально в свете пандемийной ситуации. «В чате давались ответы, скидывались образцы документов, разъяснения специалистов, - перечисляет старшая дома. - Оказалось, так проще достучаться до соседей, до их ответственного отношения к имуществу дома, повысить уровень доверия к управляющей и обслуживающей компаниям».

 

В «Горэненрго» подобные действия жителей многоквартирных домов только приветствуют.

 

- Однозначно, мы прямо заинтересованы в повышении энергоэффективности в жилых домах, - говорит замдиректора по экономическим вопросам Елена Мусиенко. - От этого выигрывают все. И жители, которые платят меньше за тепло, и теплоснабжающее предприятие, ведь речь идет об эффективном и рациональном использовании энергетических ресурсов. А это одна из главных задач, которая обозначена российским правительством и которая прописана в федеральном законе «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» 261-ФЗ от 23.11.2009 года.