Жители Белогорска получают квитанции с перерасчетом за электроэнергию, потребленную на содержание общедомового имущества. О том, что они появятся с, фигурально выражаясь, «доплатите» или «мы оказались вам должны», потребителям энергетики заранее внятно и понятно не рассказали. Этим кого-то расстроили, а кого-то и порадовали.

 

Обновлённые квитанции должны прийти до 1 апреля. Перерасчёт связан с тем, что до 2022 года собственники жилья могли платить за коммунальные услуги двумя способами. Если в доме установлены общие, а не индивидуальные счётчики, то плату брали по фактическому потреблению. Бывали ситуации, что счётчики есть, но жильцы не голосовали за оплату по факту или дом слишком старый. Тогда платёж начислялся в целом и распределялся равномерно на весь год. При этом сумма выплат на каждого потребителя не могла превышать нормативы, которые устанавливаются региональными властями. Если фактическое потребление выходило за эти пределы, то разницу доплачивала управляющая компания.

 

Ситуация изменилась в сентябре 2022 года. Тогда вступили в силу новые правила расчётов. Теперь собственники должны оплачивать весь объём услуг за общедомовые нужды. Впервые сделать перерасчёт по новым правилам должны в первом квартале 2023 года, то есть сейчас.

 

Собственники могут сами получить информацию о том, есть ли у них в доме общий прибор учёта и будет ли перерасчёт. Для  этого нужно обратиться в управляющую компанию. Кроме того, в ГИС ЖКХ можно найти дом в поиске по адресу и сразу узнать, есть ли там общедомовой счётчик. Эта информация находится в открытом доступе.

 

«Сверки» - это не новость

 

- У нас в семье две квартиры, - говорит одна из жительниц города, получившая «сюрприз» в два почтовых ящика в начале марта. - По одной квартире обозначился долг за потребление электроэнергии в 538 рублей, а вот по другой, наоборот, энергетики по итогу равномерных платежей оказались должны более трех тысяч. Поэтому ничего страшного в этом нет. Подобные корректировки ежегодно у нас проводились за потреблённую тепловую энергию, то есть за наше отопление. Люди у нас уже к этому привыкли. А вот с такой корректировкой по электроэнергии мы столкнулись впервые. Но понимаю, есть Жилищный Кодекс и все мы потребители коммунальных услуг. За это нужно платить.

 

На самом деле, такие «сверки» - это не новость, отметили в «Амурэнергосбыте» - филиале ПАО «ДЭК». Производятся уже четвертый год подряд.

 

Основанием для произведения перерасчета является ст. 156 п. 9.2 Жилищного кодекса РФ и агентские договоры ПАО «ДЭК» с управляющими компаниями. В марте квитанции с перерасчетом доставлены жителям 237 многоквартирных домов Белогорска. Они находятся на обслуживании управляющих компаний«Концепт-1», «Концепт-2» и «ЖСК». Жителям 116 домов сделан перерасчет в меньшую сторону. В 121-м, наоборот, произведены доначисления.

 

Методика

 

«Откуда же взялись эти плюсы и минусы?, - вполне справедливо задаются вопросом потребители электроэнергии. В «Амурэнергосбыте» объяснили, что размер фиксированного ежемесячного платежа на содержание общедомового имущества для потребителей в доме, оборудованном ОДПУ, определяется следующим образом.

 

Объём потребления по показаниям счётчика за 12 месяцев предыдущего года, за минусом индивидуального потребления, делится равными долями на 12 и выводится среднемесячное значение, которое распределяется между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально площадям. Затем в 12-м месяце снимаются конечные показания и определяется фактическое потребление дома за весь отчётный год, в соответствии с которым производится корректировка в последующем периоде. Она отражается в квитанции в графе «Перерасчеты». В рамках 1 квартала 2023 года аналогичные корректировки будут произведены и в ряде других многоквартирных домов Белогорска.

 

Сверхпотребление не в радость

 

В среднем, говорят энергетики, разница в корректировках небольшая. Однако есть дома, где потребленная и учтенная общедомовая электроэнергия наводит на определенные мысли. Допустим, о самовольных подключениях. Они в любом случае «вылазят» на белый свет в виде киловатт, за которые приходится платить всем жителям дома. Случается это тогда, когда «умные», но чужие дому товарищи (а бывает и свои) несанкционированно и самостоятельно подключаются к сети, например, занимаются майнигом - добывают криптовалюту. Именно поэтому управляющие компании и энергетики договорились о совместных мероприятиях, направленных на выявление таких подключений. Это, говорят специалисты, может предотвратить «сверхпотребление» и сделать обязательства в платежах за потребленные услуги менее нервными.

 

Вместе с тем, в «Амурэнергосбыте» отмечают, что главное в современном мире - вести учёт потребления энергии. Чтобы снизить плату, нужно не только устанавливать приборы учёта, но и применять в местах общего пользования датчики движения. Это, кстати, считается наиболее эффективным мероприятием, снижающим потребление электроэнергии на содержание общего имущества до 70%.

 

Кроме этого, необходимо установить энергосберегающие лампы в местах общего пользования, что позволяет экономить до 15% потребления электрической энергии на содержание общего имущества.

 

Но самое главное, говорят энергетики, важно вовремя и регулярно сверять показания счётчиков. К слову, если раньше это была обязанность потребителей электроэнергии, то теперь, согласно Жилищному Кодексу, право. Именно поэтому чаще всего и возникают разночтениях в счетах.

 

Избежать неприятностей в расчётах можно в личном кабинете энергопотребителя на сайте www.dvec.ru. Все интересующие вопросы, касающиеся начислений за ЖКУ, граждане могут задать по телефону единого контакт-центра ПАО «ДЭК» 8-800-234-7777, а также в едином расчетно-информационном центре в Белогорске по адресу: ул. Набережная, 164.

Светлана Саенко