В этом году у белогорских многодетных семей глаза должны разбегаться от представленного выбора земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Администрация города готова их предложить в разных микрорайонах города в общем количестве около 70 штук. Кроме этого действует альтернативная мера социальной поддержки - выдача земельных сертификатов номиналом 250 тысяч рублей. Деньги можно потратить на оплату первоначального взноса при получении ипотеки, её частичного погашения или на покупку земельного участка. Вот только спрос на их получение, как и в прошлом году, небольшой. В чём причина, выясняла корресондент газеты «Сегодня» Анастасия Чернявская.

 

На выбор

 

Напомним, что рассчитывать на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство либо «земельного» сертификата номиналом 250 тысяч рублей могут многодетные семьи, которые встали на учёт до 1 января 2019 года. После этой даты предусмотрено выделение земли под садоводство либо сертификат на единовременную выплату в сумме 150 тысяч рублей. Отдел по земельным отношениям администрации Белогорска уведомил о такой возможности всех потенциальных получателей. Причем указанные меры социальной поддержки в виде земельных сертификатов с прошлого года действуют только в Благовещенске и в Белогорске. Как сообщает пресс-служба регионального правительства, введена она потому, что предлагаемые администрациями двух городов участки из-за плотной городской застройки не могут располагаться в центральных частях города.

 

Дефицита нет

 

Как рассказывает начальник отдела по земельным отношениям Ольга Зверева, очередь в Белогорске на получение земельных участков формировалась с 2012 года. За этот период воспользовались предоставленным правом 176 семей. С прошлого года, когда правительство региона предложило альтернативную меру – сертификаты, получили ещё 47 семей.

 

- При существующих возможностях мы могли бы ещё в прошлом году полностью закрыть очередность, - рассказывают специалисты администрации, но признают, что на самом деле ситуации иногда возникают абсурдные, поскольку за потенциальными получателями приходится бегать в прямом смысле этого слова.

 

В чём собственно суть проблемы, выясняется в ходе дальнейших объяснений. В настоящее время на учёте на получение земельного участка в Белогорске числится 27 семей, из которых 19 - претенденты на получение земли под садоводство и восемь - под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но ни один из предложенных вариантов, включая возможность получить единовременную денежную выплату, их пока не устраивает.

- В прошлом году сформированные участки под ИЖС и садоводство располагались только в микрорайоне «Городок», - откровенно говорит Ольга Зверева. - Местность там ровная, неподтопляемая, но достаточно удаленная от центра города. Именно этим свой отказ и мотивировали потенциальные получатели.

 

Дефицита земли в Белогорске нет, поясняют в отделе по земельным отношениям администрации города. Однако в центре города или ближайших к нему микрорайонах, как хотят граждане, участков не осталось. Под индивидуальное жилищное строительство изыскивают все существующие возможности. Как только высвобождаются территории, которые можно использовать по градостроительным требованиям, специалисты администрации берутся за оформление необходимых документов. Процедура эта длительная - на получение всех необходимых согласований иногда требуется больше года. Тем не менее, в этом году кроме земельных участков в микрорайоне «Городок» многодетным семьям предложили земли в микрорайонах «Транспортный», «Амурсельмаш» и других.

 

Всего свободными к передаче остаются 70 участков, большая часть из которых предназначена под ИЖС. Кроме этого в завершающей стадии оформление ещё пять  участков, в том числе недалеко от улицы Кирова на въезде в город со стороны Благовещенска.

 

Откликаются не все

 

- Готовы выезжать вместе с семьями, показывать и рассказывать, - говорят специалисты отдела по земельным отношениям. - Всем направили информационные письма, звоним, пишем в мессенджерах, приглашаем, но откликаются единицы. Наверное, причины у всех индивидуальные, мы можем только предполагать. Номинальные средства сертификатов определены министерством имущественных отношений области. Не у всех семей имеются ипотечные кредиты, на частичное погашение которых они могли бы использовать полученные сертификаты. Не все считают возможным купить земельный участок за такую стоимость, как предполагает номинал сертификата. Возможно поэтому были и отказы от сертификатов и в этом заключается причина их неосвоения.

 

Дело в том, что отказаться от предложенных вариантов многодетные семьи могут дважды. На третий раз по действующему законодательству их должны снять с очереди. Так вот, у большинства претендентов отказы уже были. Возможно именно поэтому они не отвечают на звонки и игнорируют всяческие попытки специалистов земельного отдела получить ответ.

 

Получается, что предложенные участки граждан не устраивают и от единовременной выплаты они отказываются. Вероятно, ждут, что номинал земельного сертификата будет увеличен или удастся когда-нибудь получить земельный участок, который можно будет продать выгоднее, чем предполагают номиналы сертификатов под ИЖС и садоводство.

 

Вместе с тем начальник отдела по земельным отношениям администрации Белогорска Ольга Зверева еженедельно отчитывается в прокуратуру города. Согласно последним представленным данным, в этом году снято с учета 16 человек. Десять из них получили земельные участки, шестеро воспользовались правом получить сертификат.

 

Как говорят специалисты горадминистрации, время до конца года еще есть. Сертификат выдается сроком на полгода, но должен быть реализован до 20 декабря 2023-го. В случае если освоить его семья не успеет, она остаётся в очереди.