Управляющие компании Белогорска этим летом провели большую работу по расчистке подвалов многоквартирных домов от мусора. Расхламлять общедомовые помещения приходится ежегодно, говорят специалисты, но каждый раз спустя несколько месяцев ситуация повторяется. Почему не получается контролировать жильцов, и кто в ответе за складирование ненужных вещей, выясняла корреспондент газеты «Сегодня» Анастасия Чернявская.

 

Как говорит мастер участка управляющей компании «ЖСК» Ирина Драгунова, уже не первый год подряд к вывозу залежей бытового мусора из подвалов приходится привлекать тяжёлую технику. Часто скопившегося хлама так много, что он не вмещается в «КамАЗ».

 

- Уборка подвалов производится нашими сотрудниками вручную, - рассказывает мастер. - За несколько дней или даже недель перед тем, как приступить, уведомляем жильцов о том, что им необходимо избавится от ненужных вещей. Но, как правило, никаких активных действий с их стороны не происходит. Понимаем, что без нашего участия ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону. Поэтому, закатав рукава, вынуждены сами выносить на улицу весь скопившийся хлам.

 

Поскольку для вывоза мусора управляющей компании приходится нанимать большегрузную технику и оплачивать эти услуги, по решению собственников жилых помещений многоквартирного дома средства на эти цели направляются из тех, что предназначены на текущий ремонт. И в принципе, такой расклад жильцов вполне устраивает, никто пока ещё не возмущался. Вот только специалистам управляющих компаний в этой ситуации точно радоваться не приходится.

 

- Это просто нужно видеть, от какого мусора приходится освобождать подвалы, - не стесняясь в выражениях, рассказывают представители жилищно-коммунальной сферы, возмущаясь, к примеру, тому, что слесари или электрики вынуждены сначала собирать весь этот хлам, а потом ещё и грузить в машину.

 

- Чего только не увидишь в подвалах многоэтажек, - говорят они. - Самое противное - протухшие соленья-варенья, от которых запах покруче канализационного. Кроме этого, приходится выносить на улицу старую, разбитую мебель, тяжеленные сломанные холодильники и стиральные машины советских времён, коробки, а иногда и просто мешки с бытовым мусором в виде картофельных очисток, консервных банок и использованных детских памперсов.

 

- В такие моменты хочется обратиться к жильцам: люди, ведь вы же все нормальные с виду, - говорит один из работников управляющей компании. - Утром приводите себя в порядок, отправляетесь по своим делам… Так почему вы, пока никто не видит, позволяете себе вести себя так, словно вы пещерные троглодиты? Как можно мусорный пакет вместо мусорных контейнеров спокойно скинуть в подвал и не заморачиваться тем, что общедомовое помещение тем самым превращается в гниющую свалку? Кроме того, оставленный скарб напрямую угрожает пожарной безопасности.

 

Но получается, что никому конкретному из жильцов претензии не предъявить. В пятиэтажках, построенных в прошлом столетии, согласно техническим паспортам, никаких кладовых в подвальных помещениях предусмотрено не было. Деревянные постройки и перегородки жильцы возвели самостоятельно. Но разобраться, какая из них относится к какой квартире, очень трудно. И уж тем более никто не станет караулить недобросовестных жильцов, чтобы поймать их за руку в момент, когда они решают почистить свои кладовые, но до мусорки отходы своей жизнедеятельности не доносят.

 

В управляющей компании «ЖСК» самыми проблемными в этом плане считают многоквартирный дом N19 по улице Гагарина и N14 по улице Северная. Недавно с этих адресов вывезли три «КамАЗа» отходов. Кроме этого пришлось вызывать участкового полиции, потому что возникли серьёзные подозрения, что в подвальном помещении изготавливались запрещённые вещества.

 

В управляющей компании «Концепт» также перечисляют целый список проблемных, вечно захламлённых подвалов, помещения которых сколько ни чисти от мусора и хлама вновь заваливаются отходами.

 

- Многоквартирные дома по улице Луценко, переулкам Юбилейный и Зейский, - перечисляет номера десятка пятиэтажек исполнительный директор «управляйки» Владимир Егоров. Добавляет, что существует ещё одна серьёзная проблема - кладовые, запертые на замки, перекрывают доступ к сетям теплоснабжения и другим коммуникациям, которые являются общедомовыми. При возникновении аварийных ситуаций нет времени выяснять, чьи «закрома» заперты на засов. Не раз навешанные замки приходилось взламывать, потому что по-другому добраться до систем отопления и водоснабжения не представлялось возможным.

 

- Скандала при такой ситуации не избежать, - говорят сантехники, ежедневно продолжающие выполнять свои должностные обязанности, которые приятными не назовёшь.

 

При этом для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах законом установлены жёсткие правила. Они должны отвечать за содержание не только своей квартиры, но и нести бремя содержания общего имущества в доме и поддерживать его в надлежащем состоянии. Это прописано ч. 4 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ. Также жители многоэтажек обязаны не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования помещениями в доме.

 

Однако на деле выходит, что далеко не все собственники знают и соблюдают эти требования. Подобное поведение жителей МКД квалифицируется как захламление мест общего пользования и является нарушением сразу целого ряда законов и постановлений правительства, СанПиНа, а также правил пожарной безопасности. Но при проверках надзорными органами условий содержания жилфонда к административной ответственности за захламление привлекают вовсе не тех, кто вынес в подвал свои вещи или мусор, а управляющую организацию или ТСЖ…

 

Как бороться с недобросовестными жильцами, представители белогорских «управляек» пока думают. Как вариант предлагают установить в подвалах видеонаблюдение. Или вовсе перекрыть туда доступ для жильцов тех домом, где убеждения и увещевания оказываются бесполезными.