Новая мера по предотвращению ветшания жилого фонда может появиться ко второму чтению законопроекта о проведении техобследования домов перед капремонтом. Как выяснилось, предполагается ввести регулярный эксплуатационный контроль за состоянием домов. В первом чтении законопроект был принят осенью 2022 года, сейчас документ готовится ко второму.

 

Площадь аварийного жилья в России увеличивается приблизительно на 2 млн кв. метров в год. Сейчас такой статус имеет более 33,8 тысяч жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. метров. По оценке Счётной палаты, скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения. А в июле 2023-го директор департамента стратегических проектов Минстроя Ольга Шарова указывала, что ведомство считает необходимым выделение из федерального бюджета дополнительных средств на программу расселения аварийного жилья. На 2023 год в ней предусмотрено 44,6 млрд рублей, на 2024-2025 годы - около 50 млрд.

 

Кстати, в советское время проверки состояния жилых домов проводились регулярно, по их результатам принимались решения о проведении того или иного вида работ, пишут «Известияя». Но сейчас это зависит только от добросовестности управляющих организаций и активности собственников.

 

Несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Регионы пытаются ремонтировать такие дома. Но латать непригодные для ремонта дома недопустимо. Тратить на них бюджетные деньги нерационально. Законодательное урегулирование контроля состояния зданий позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется. Не придётся тратить деньги на поддержание фактически «развалин». «Вместо того чтобы сделать нужный именно этому дому капитальный ремонт и устранить все неполадки и проблемы, в подъезде меняют лампочки на энергосберегающие. Важное дело, но сгнившие перекрытия и ступеньки важнее», - считают в Госдуме.

 

Как ранее писали «Известия», систему капремонта многоквартирных домов в РФ планируют кардинально изменить. Законопроект, который был внесён в прошлом году, предполагает, в частности, что появится обязательное техобследование домов перед формированием графика работ. Это также поможет выявить наиболее изношенные участки и ремонтировать именно их.

 

За почти 10 лет существования закона о капремонте (вступил в силу в 2014 году, установил, что взносы на капремонт делают сами жильцы) он принёс большую пользу, но сейчас нуждается в реформировании, пишет газета. Регулярно обновляемые данные о состоянии домов позволят формировать проекты комплексного развития территорий, строить новое жильё, а не тратить деньги на поддержание ветхих построек. Главной целью введения взносов жильцов на капремонт было сокращение количества аварийного и ветхого жилфонда, увеличение жизненного цикла многоквартирных домов. Но основным критерием при определении порядка ремонтных работ сейчас является год постройки, поэтому система, по его словам, недостаточно эффективна. Ко второму чтению в законопроекте будет учтено, что результаты техобследования станут основанием для изменений в региональных программах капремонта. Актуализировать их будут ежегодно. Предполагается, что законодательные изменения должны повысить прозрачность принятия решения о перечне работ, а мониторинг поможет избежать трагедий.

 

Но некоторые специалисты выражают опасение, что введение оценки состояния многоквартирных домов может повысить плату за содержание общего имущества. И заявляют, что для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер, пишут «Известия».

 

«Пожилой» жилфонд

 

Новая мера по предотвращению ветшания жилого фонда может появиться ко второму чтению законопроекта о проведении техобследования домов перед капремонтом. Как выяснилось, предполагается ввести регулярный эксплуатационный контроль за состоянием домов. В первом чтении законопроект был принят осенью 2022 года, сейчас документ готовится ко второму.

 

Площадь аварийного жилья в России увеличивается приблизительно на 2 млн кв. метров в год. Сейчас такой статус имеет более 33,8 тысяч жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. метров. По оценке Счётной палаты, скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения. А в июле 2023-го директор департамента стратегических проектов Минстроя Ольга Шарова указывала, что ведомство считает необходимым выделение из федерального бюджета дополнительных средств на программу расселения аварийного жилья. На 2023 год в ней предусмотрено 44,6 млрд рублей, на 2024-2025 годы - около 50 млрд.

 

Кстати, в советское время проверки состояния жилых домов проводились регулярно, по их результатам принимались решения о проведении того или иного вида работ, пишут «Известияя». Но сейчас это зависит только от добросовестности управляющих организаций и активности собственников.

 

Несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Регионы пытаются ремонтировать такие дома. Но латать непригодные для ремонта дома недопустимо. Тратить на них бюджетные деньги нерационально. Законодательное урегулирование контроля состояния зданий позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется. Не придётся тратить деньги на поддержание фактически «развалин». «Вместо того чтобы сделать нужный именно этому дому капитальный ремонт и устранить все неполадки и проблемы, в подъезде меняют лампочки на энергосберегающие. Важное дело, но сгнившие перекрытия и ступеньки важнее», - считают в Госдуме.

 

Как ранее писали «Известия», систему капремонта многоквартирных домов в РФ планируют кардинально изменить. Законопроект, который был внесён в прошлом году, предполагает, в частности, что появится обязательное техобследование домов перед формированием графика работ. Это также поможет выявить наиболее изношенные участки и ремонтировать именно их.

 

За почти 10 лет существования закона о капремонте (вступил в силу в 2014 году, установил, что взносы на капремонт делают сами жильцы) он принёс большую пользу, но сейчас нуждается в реформировании, пишет газета. Регулярно обновляемые данные о состоянии домов позволят формировать проекты комплексного развития территорий, строить новое жильё, а не тратить деньги на поддержание ветхих построек. Главной целью введения взносов жильцов на капремонт было сокращение количества аварийного и ветхого жилфонда, увеличение жизненного цикла многоквартирных домов. Но основным критерием при определении порядка ремонтных работ сейчас является год постройки, поэтому система, по его словам, недостаточно эффективна. Ко второму чтению в законопроекте будет учтено, что результаты техобследования станут основанием для изменений в региональных программах капремонта. Актуализировать их будут ежегодно. Предполагается, что законодательные изменения должны повысить прозрачность принятия решения о перечне работ, а мониторинг поможет избежать трагедий.

 

Но некоторые специалисты выражают опасение, что введение оценки состояния многоквартирных домов может повысить плату за содержание общего имущества. И заявляют, что для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер, пишут «Известия».