В будущее с мастер-планом: 165-летие Амурской области Белогорск встречает стратегически. Вектор комплексного развития второго по численности населения города Приамурья определил президент Российской Федерации Владимир Путин.

 

В 2021 году на Восточном экономическом форуме он поставил задачу реновации 25 дальневосточных городов, включая Белогорск. Процесс создания мастер-планов курировал лично полномочный представитель президента в ДФО, зампредседателя правительства России Юрий Трутнев. В основе решающих преобразований лежат мастер-планы, масштабные по сути и скрупулёзные по содержанию.

 

Цель - повышение качества жизни населения, развитие перспективных отраслей экономики, создание новых рабочих мест и дополнительных возможностей для самореализации.

 

- Мастер-планы создаются с учётом мнения жителей, определяют как общие принципы развития города, так и конкретные, направленные на качественные изменения городской среды, приоритетные проекты, - говорит замглавы по экономике Белогорска Лариса Цыркунова. - Но самое важное - они определяют источники финансирования глобальных для Белогорска изменений. Работа эта длилась год и это общий труд правительства Амурской области, лично губернатора Василия Орлова, центра развития территорий под руководством Петра Стрельца и администрации Белогорска совместно с ООО «Оферта Диалог», ООО «КБ Море», федеральным автономным научным учреждением «Востокгосплан».

 

Ключевое в деталях

 

Формирование мастер-плана началось в сентябре 2022 года. Уже через полгода, в марте 2023-го, его концепция была сформирована, выполнены 1 и 2 этапы работ. Предварительная защита проекта состоялась 13 апреля на уровне помощника президента Максима Орешкина.

 

- Диагностика текущего состояния города, сбор предложений и идей жителей по вопросам его развития, видение перспектив Белогорска, определение рамочной концепции: такая, знаете ли, видимая далеко не всем работа, - говорит замглавы по экономике. - Возможно для кого-то она покажется казённой, бумажной… Однако за массивом данных вектор развития на много лет вперёд. В конечном варианте мастер-план включил в себя 77 социальных и коммерческих проектов, которые жизненно необходимы городу. Рассматривается как строительство совершенно новых для города объектов, так и реконструкция, модернизация уже существующих. Причём направления для изменений касаются ЖКХ, медицины, образования, культуры, спорта, благоустройства. В рабочем процессе разработка инвестпаспортов, ключевых мероприятий и подготовка рекомендаций по внесению изменений в существующую градостроительную документацию.

 

Защита мастер-плана Белогорска состоялась 11 сентября 2023 года. В рамках Восточного экономического форума президенту России Владимиру Путину его представил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

 

Совместно с отраслевыми исполнительными органами государственной власти и центром развития территорий отработан проект перечня поручений президента по мастер-планам городов Дальневосточного федерального округа.

 

Анализ изнутри

 

- В проект перечня вошли более десятка проектов Белогорска с периодом реализации до 2030 года, - говорит Лариса Цыркунова. - Стройки, стройки, стройки. В целях подготовки долгосрочных планов комплексного социально-экономического развития городских округов Амурской области, по которым разработаны мастер-планы Минвостокразвития России в октябре 2023 года командировал в Амурскую область сотрудников для проведения осмотра объектов.

 

В состав делегации вошли и представители отраслевых министерств Амурской области: минЖКХ, минэконом, минобр, минтранс, минстрой, минприроды, а также центр развития территорий Амурской области. В Белогорске они осмотрели более 20 объектов и будущих строительных площадок, включённых в мастер-план. Обзорная и в то же время детализированная «экскурсия» заняла в общей сложности более пяти часов. Все вместе рассказывали и наглядно демонстрировали всё то, чего не хватает Белогорску «для счастья». В общем, показали то, что обычно гостям города не показывается: пустыри и полуразрушенные объекты ещё перестроечного периода.

 

Мечта о путепроводе

 

Каждый микрорайон города отличился своими заботами. «Транспортный» - действующим путепроводом, нуждающимся в капитальном ремонте, и надеждой на новый. Построить последний городу крайне необходимо. Он пересечёт Транссиб в створе улицы Базарной. Только после этого будет возможность провести капитальный ремонт этого автомобильного моста. Документация на новый сложный объект готовилась год. Над ней работали проектировщики, геодезисты, генпланисты, геологи. Проект включает не только строительство путепровода, но и обустройство инфраструктуры, находящейся в непосредственной близости. Он затронул войсковые части, жилой сектор и дорогу.

 

Сам проект обошёлся городу в 55 млн рублей. Он готов, прошёл госэкспертизу. Теперь нужно только построить. Цена вопроса - 3 млрд рублей…

 

Новый микрорайон

 

В микрорайоне “Южный” участникам выездной встречи рассказали про грандиозные планы, которые должны осуществиться в ближайшем будущем. Кроме крытой ледовой арены здесь определён участок под строительство восьми многоквартирных домов и детского сада. В настоящее время решаются вопросы по проекту планировки и межевания земли. Параллельно идёт проектирование самого крупного завода по глубокой переработке сои. Компания «Содружество», которая выступит инвестором, планирует начать строительство комбината в следующем году. В новых домах будет предусмотрено жильё для работников предприятия. Квартиры в новом городке получат в том числе и местные жители из категории нуждающихся.

 

Многоквартирные дома здесь будут строиться в несколько этапов. В правительство Амурской области застройщик представил бизнес-план для защиты на специальной комиссии.

 

Всё, что запланировали, «потянет» действующая котельная в микрорайоне «Южный». Однако в дальнейшем её тоже нужно модернизировать.

 

Набережная как защита

 

Самым долгожданным и одним из наиболее глобальных проектов Белогорска в мастер-плане считается благоустройство набережной. Администрация нашла аргументы и увязала её строительство с берегоукреплением. Напомним, Томь выходила из берегов в 2010, 2013, 2016, 2019, 2020 и 2021 годах. Причём в некоторые из них - по дважды в год.

 

В городе уже установлены зоны затопления и подтопления водами реки Томь. Изыскания в границах города ещё несколько лет назад провело Амурское бассейновое водное управление. Как посчитали специалисты, углублять нужно русло реки. Для этого предстоит ликвидировать песочные наносы, которые образовались после одного из наводнений.

 

Свершилось

 

7 сентября 2023 года президент России Владимир Путин поставил точку в годовой работе многих структур, подписав перечень поручений по реализации мастер-плана Белогорска.

 

- Теперь администрации города предстоит кропотливая работа по реализации этих и других мероприятий, вошедших в мастер-план, - написал глава Белогорска в своем телеграм-канале «Мелюков С.Ю.». - Будем трудиться!

 

Из перечня поручений по итогам совещания по вопросам развития дальневосточных городов, состоявшегося 11 сентября 2023 года

 

На нижеперечисленные ключевые объекты будут выделены федеральные средства.

 

Для городского округа г. Белогорск:

 

1) строительство центрального водозабора в 2025-2027 годах;

 

2) расчистка русла р. Томи и проведение на ней дноуглубительных работ, строительство сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод р. Томи в 2026-2030 годах;

 

3) благоустройство набережной р. Томь в 2026-2027 годах;

 

4) строительство путепровода через Транссибирскую магистраль в створе ул. Базарная;

 

5) капитальный ремонт путепровода по ул. Авиационная;

 

6) обеспечение микрорайона «Южный» объектами инженерной инфраструктуры, в том числе: строительство водопровода от водозаборных скважин до микрорайона «Южный», строительство станции второго подъёма, модернизация станции водоотведения; модернизация котельной “Южная” в 2025-2027 годах, строительство теплотрассы, угольной эстакады;

 

7) реконструкция очистных сооружений по ул. Никольское шоссе в 2025-2027 годах;

 

8) перевод с мазутного топлива на природный газ котельных микрорайонов «Транспортный» и «Томский» в 2028-2030 годах;

 

9) приведение в нормативное состояние не менее 85% улично-дорожной сети г. Белогорска до 2030 года;

 

10) строительство здания общеобразовательной организации в микрорайоне «Амурсельмаш» в 2025-2028 годах;

 

11) строительство здания дошкольной образовательной организации в микрорайоне «Южный» в 2029-2030 годах;

 

12) строительство терапевтического корпуса ГАУЗ Амурской области “Белогорская больница” в 2025-2028 годах;

 

13) реконструкция стадиона “Локомотив”, расположенного на ул. Международная, в 2026 - 2028 годах.

 

Так вся работа, проделанная администрацией за год, оказалась не зря - поручения президента должны быть выполнены!