В отделе по земельным отношениям администрации Белогорска в этом году рассчитывают полностью закрыть очередь на предоставление земельных участков многодетным семьям. Их активно предлагали в разных микрорайонах города, и даже резерв сформировали в количестве 68 участков под индивидуальное жилищное строительство и три - под ведение садоводства. Кроме этого, активно действовала альтернативная мера социальной поддержки - выдача земельных сертификатов номиналом 250 и 150 тысяч рублей. Деньги можно было потратить на оплату первоначального взноса при получении ипотеки, её частичного погашения или на покупку земельного участка. О том, как белогорцы распорядились представленным правом, и почему в областной бюджет придётся вернуть более 3,5 млн рублей, узнала корреспондент газеты «Сегодня» Анастасия Чернявская.

 

Напомним, что рассчитывать на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство либо «земельного» сертификата номиналом 250 тысяч рублей могут многодетные семьи, которые встали на учёт до 1 января 2019 года. После этой даты предусмотрено выделение земли под садоводство либо сертификат на единовременную выплату в сумме 150 тысяч рублей.

 

Отдел по земельным отношениям администрации Белогорска неоднократно уведомлял о такой возможности всех потенциальных получателей. Причём указанные меры социальной поддержки в виде земельных сертификатов с прошлого года действуют только в Благовещенске и в Белогорске. Как сообщала пресс-служба регионального правительства, введена она потому, что предлагаемые администрациями двух городов участки из-за плотной городской застройки не могут располагаться в центральных частях города.

 

Как отмечает начальник отдела по земельным отношениям администрации города Ольга Зверева, очередь в Белогорске на получение земельных участков формировалась с 2012 года. За весь период воспользовались предоставленным правом 184 семьи. Из них для ИЖС выдано 165 участков, для ведения садоводства - 19.

 

Дефицита земли в Белогорске нет, поясняют в отделе по земельным отношениям администрации города. Однако в центре города или ближайших к нему микрорайонах, как хотят граждане, участков действительно не осталось. Под индивидуальное жилищное строительство изыскивают все существующие возможности. Как только высвобождаются территории, которые можно использовать по градостроительным требованиям, специалисты администрации берутся за оформление необходимых документов. Процедура эта длительная - на получение всех необходимых согласований иногда требуется больше года. Тем не менее, в этом году кроме земельных участков в микрорайоне «Городок» многодетным семьям предложили земли в микрорайонах «Транспортный», «Амурсельмаш» и других.

 

- В этом году предложения по выбору земельного участка для ИЖС мы направляли 76 раз, - рассказывают специалисты земельного отдела администрации. - При этом 37 обращений были повторными. В результате шесть семей ответили положительно, 15 отказались, одно обращение остаётся в работе. Для ведения садоводства было направлено более 50 предложений, больше половины из них стали повторными. Итого: 12 семей согласились, 40 отказались, две остаются в работе.

 

В чём особенности нехитрой, в общем-то, математики, специалисты администрации рассказывают подробно. В начале этого года в Белогорске в очереди на получение земельного участка числилось всего 28 семей. Однако предложенные варианты, включая сертификаты, устроили не всех. Более того, на письменные приглашения многие не реагировали, на звонки и сообщения в мессенджере тоже не отвечали.

 

- В феврале этого года ситуация в этом плане осложнилась ещё и тем, что вступили в силу поправки в областной закон, которое регламентирует количество возможных отказов граждан. Многодетные семьи действительно имеют право отказаться от предложенного земельного участка, но не более двух раз. После третьего отказа из очереди семья выбывает. Причём молчание в ответ на письменные уведомления тоже расценивается, как отрицательный ответ.

 

- Ну нет если земли в центре города, а зачем нам нужен участок где-то на окраине? - делится своим видением ситуации глава одной из многодетных семей. - Сертификат на такую небольшую сумму тоже не прельщает. Именно поэтому отказались, но свои права мы знаем. Да, пока что мы выбыли из очереди, но в следующем году вновь подадим заявление, и нас обязаны будут поставить с новым порядковым номером.

 

Такую позицию в администрации Белогорска не комментируют. Отмечают только, что для восстановления в очереди на получение участка под ИЖС, согласно законодательству, необходимо подтвердить нуждаемость в жилье.

 

- К полученным земельным сертификатам отношение тоже не совсем ответственное, - рассказывает специалист земельного отдела. - Использовать по назначению, а именно потратить деньги на оплату первоначального взноса при получении ипотеки, её частичного погашения или на покупку земельного участка, нужно не позднее, чем за три месяца. На деле выходит, что просроченные сертификаты совсем не редкость.

 

В земельном отделе отмечают, что по итогам этого года невостребованными оказались не только десятки земельных участков, но и около 3,5 млн рублей, которые были выделены из областного бюджета на выдачу земельных сертификатов. Софинансирование из бюджета города также было предусмотрено. Эти деньги могли бы быть освоены во многих других направлениях, но их отдали на обеспечение потребностей многодетным, которые в результате не пригодились.

 

Вероятно, граждане ждут, что номинал земельного сертификата будет увеличен или удастся когда-нибудь получить земельный участок, который можно будет продать выгоднее, чем предполагают номиналы сертификатов под ИЖС и садоводство.

 

Вместе с тем начальник отдела по земельным отношениям администрации Белогорска Ольга Зверева еженедельно отчитывается в прокуратуру города. Согласно последним представленным данным, за весь период на все 184 выданных земельных участка было зарегистрировано право собственности. Из них проданы 78 участков. Разрешение на строительство получено 11 раз. И только один построенный частный дом в 2016 году введён в эксплуатацию.