В Белогорске 40 многоквартирных домов сменят управляющую компанию. Жёсткое решение принято во время рабочего совещания в администрации Белогорска, которое провёл глава города Станислав Мелюков по вопросу отсутствия оказываемых услуг от управляющей компании «Лига ДВ».

 

Домов 40 - проблема одна

 

Жители МКД пришли на совещание многочисленным составом, зал был полный. Их пригласили лично глава. Не только старшие домов. Перед тем как зайти в зал заседаний администрации Белогорска, они на улице успели пообщаться и обсудить общую для них проблему - управляющая компания «Лига ДВ» бездействует, но исправно выставляет немаленькие счета за якобы оказанные услуги.

 

- Мы все здесь из разных домов встретились вместе впервые, - рассказывали подробности жители. - Но сейчас слушаем представителей МКД, в которых аналогичная ситуация, и все озвученные ситуации - это как под копирку, и наши проблемы тоже. Нет дворников, не убираются подъезды, не делается вообще ничего из того, что должна делать управляющая компания.

 

- Нам очень мало уделяют внимания, - сквозь общий гул возмущений деликатно объяснял ситуацию житель дома N21 по улице Авиационная, пенсионер Андрей Кочергин. - Так хочется навести порядок, как это сделано в других домах. Но на деле получается, что мусор из урн я сам убираю, траву кошу, женщины в подъездах чистоту поддерживают. Хорошо, что сегодня глава позвал на совещание, может, найдём общее решение, что делать?

 

Белогорск, как известно, один из немногих городов, где налажена обратная связь с населением. Практически каждый знает рабочий номер телефона главы города Станислава Мелюкова (2-09-09, - ред.), на который он всегда, когда находится в кабинете, отвечает лично, без секретаря. Кроме того, по решению главы в “Телеграм” создана группа «Делаем Белогорск лучше!», где жители города могут поделиться проблемами, мнениями и предложениями. Жалобы на управляющую компанию «Лига ДВ» туда тоже поступали.

 

- А что нам остаётся делать, если от “управляйки” одни обещания? - спрашивали жители дома N8 Медицинского переулка и поясняли, что они много раз пытались добиться ответных действий, но с управляющей компанией переписка оказалась бессмысленной.

 

- Наш дом раньше обслуживала УК «Концепт», - с благодарностью вспоминали жители. - И мы на техничку Зою молиться были готовы. Она и мыла, и убирала, и в подъездах всегда была чистота, и во дворе порядок. Вот бы и сейчас наш дом взяла любая другая ответственная “управляйка”, только бы избавится от той, что даже видимость работы не создаёт.

 

Примерно с таким настроем поднимались в зал заседаний администрации города и другие жители МКД. По пути некоторые из них с удивлением узнали, что головной офис компании, на которую пришли жаловаться главе города, находится в Хабаровске. И что в Белогорске её представительства совсем нет, только в посёлке Серышево.

 

- Люба, да неужели это правда? - переспрашивала у знакомой только что услышанную новость одна из участников предполагаемого совещания, и получив утвердительный ответ, комментировала, не стесняясь в выражениях:

 

- Так, а нафига нам такие приезжие, которые хотят ничего не делать и деньги получать?

 

Как выяснилось позже, решение проведённого совещания было с аналогичным результатом. И жителей многоквартирных домов оно полностью устроило.

 

«Как бы вникали»

 

Стоит отметить, что о запланированной встрече при участии руководителей управляющих организаций города, старших домов, представителей администрации, управления ЖКХ глава Белогорска сообщил в телеграм-канале «Делаем Белогорск лучше!». Выходило, что все, кто пришли - в теме.

 

- Количество жалоб на работу управляющей компании «Лига ДВ» в последнее время увеличилось, - отметил глава города. - Хочу понять, первое - в чём проблема в работе «Лиги-ДВ»? Второе - как так получилось, что город, администрация была вынуждена объявить конкурс, в котором победила эта “управляйка”? Третье - выслушать управляющие компании: готовы ли они взять дома «Лига ДВ» на обслуживание? Четвёртое - готовы ли жители отказаться от «Лиги-ДВ» и перейти обратно на обслуживание тех управляющих компаний, которые были. Пятое - что должен сделать город для того, чтобы все были довольны?

 

Слово предоставили представителю «Лига ДВ». Как выяснилось, руководитель этой компании отправил вместо себя одного из работников.

 

- Изначально, когда передали эти дома нашей управляющей компании, жители сразу сказали, что они не хотят с этой организацией сотрудничать, - пояснял работник «Лига ДВ». - Собираемость по платежам у нас 15%. Грубо говоря, за каждый дом большие суммы не оплачиваются. Если взять в данный момент улицу Калининскую, то жители домов выгоняют уборщиков, я был свидетелем. Косил траву, меня выгоняли, сказали, что мы отказываемся от ваших услуг. Не нуждаемся в них. Но при этом жители звонят и требуют, чтобы им убирали подъезды.

 

- Какой выход из ситуации вы видите? - несмотря на нелепость прозвучавших комментариев, спрашивал глава Белогорска.

 

- Надо как-то с людьми сотрудничать, разбираться по ходу действия, - отвечал представитель «Лига ДВ». - В их нужды как бы вникаем, как бы пытаемся устранить какие-то неполадки, на что денег хватает.

 

Как выяснилось из дальнейших комментариев, денег хватает только на заработную плату сотрудникам. Штат этой управляющей компании всего 13 человек. В их числе несколько дворников, уборщиц и сантехников, бухгалтерия.

 

- Расскажете о результатах работы?, - терпеливо интересовался глава. - Может, в каком-то доме отмостку сделали или подъезд отремонтировали? Может, где-то заменили окно?

 

- Именно здесь, в Белогорске - нет. Только в Серышево, - последовал неубедительный ответ.

 

Назначили по конкурсу

 

О том, как обслуживание 40 домов в конце 2023 года забрала именно это управляющая компания, жителям рассказала начальник правового управления Наталья Фахрудинова.

 

- Согласно Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать способ управления, - разъяснила она жителям. - Если собственники его не выбрали, возникает обязанность органов местного самоуправления провести конкурс, что и вынуждено было сделать управление ЖКХ. По итогам конкурса определена управляющая организация «Лига ДВ». С ней заключён договор, соответственно, у собственников возникает обязанность платить, у «Лиги-ДВ» выполнять все работы, которые предусмотрены действующим законодательством.

 

Комментарии жителей тут же посыпались.

 

- Какие там работы? Не делается совсем ничего! - сказал кто-то из присутствующих.

 

Всё, о чём говорили жители перед совещанием, теперь озвучили главе города и всем остальным его участникам. Так выяснилось и то, что тариф за содержание и обслуживание жилого фонда у «Лиги-ДВ» выше - 34 рубля 40 копеек за квадратный метр.

 

От жителей ждут разумную активность

 

О том, что в Белогорске в последнее время многое делается в рамках благоустройства дворовых территорий, тоже, конечно вспомнили.

 

- Но вы должны понимать, что благоустройство возможно только при плотном взаимодействии жителей с управляющей компанией, - отметил глава Белогорска. - Иного не дано.

 

По результатам совещания у себя в телеграм-канале Станислав Мелюков поблагодарил всех, кто откликнулся на его приглашение и принял участие в разговоре об управляющей компании «Лига ДВ».

 

- Поговорили конструктивно, - написал глава, - в сухом остатке:

 

1. УК «Лига ДВ» в конце 2023 года начала управлять 40 домами (жители которых в силу разных причин не выбрали способ управления) по результатам конкурса, который обязана была провести администрация.

 

2. Главная проблема - “управляйка” практически ничего не делала по обслуживанию домов, жители в ответ не оплачивали за содержание.

 

3. Договорились:

 

- жители домов под управлением «Лига ДВ» до 19 августа определяются, с какой “управляйкой” (“ЖСК”, «Концепт» или «Перспектива») они согласны взаимодействовать.

 

- 20 августа встречаюсь с управляющими компаниями, которые доложат, какие дома они согласились взять на обслуживание/управление.

 

- В бюджет 2025 года будет предложено минимум 10 млн рублей на решение экстренных технических вопросов, которые не войдут в тариф для жителей этих домов.

 

- Управлению ЖКХ поручено определить, какие дома вошли в новый этап программы переселения (стартует в 2025 году, сообщал об этом) и какие в какие сроки участвуют в программе Фонда капремонта.

 

- Также управлению ЖКХ и правовому управлению поручено совместно с “управляйками” определить критерии домов с объективно сложным и высокозатратным управлением/обслуживанием для субсидирования из городского бюджета.

 

В случае, если жители со старшими домов, находящихся сейчас под управлением «Лига ДВ» проявят разумную активность, вся эта история с неадекватной иногородней “управляйкой” может закончиться как раз к началу отопительного сезона.

 

И забыться тоже…