В Амурской области впервые начали строить инфраструктуру для резидентов территории опережающего развития
Территория опережающего развития «Амурская» вышла на новый уровень, благодаря площадке «Ровное». Именно на этом небольшом участке возле дороги неподалёку от села Ровного в 20 километрах от Благовещенска начинается новая глава отношений Приамурья с инвесторами, в том числе - международными. На «Ровном» месте «с нуля» будут создаваться дорожные, энергетические, а также административные объекты, где инвесторы смогут разместить своё производство. Символический старт был дан нажатием красной кнопки, и в поле начали рыть землю экскаваторы: работа по строительству коммуникаций началась.
«Это историческое событие»
Какую инфраструктуру построят на площадке «Ровное»:
- 9,1 километра автодорог;
- 17,7 километра ливневой канализации;
- 10 трансформаторных подстанций;
- 1 распределительная подстанция 10 кВ/500 кВА;
- 310 кубометров/сутки - мощность очистных сооружений для ливневых стоков;
- 100 кубометров/сутки - мощность по переработке хозяйственно-бытовых стоков.
- Это действительно историческое событие для всех нас. Правительство области при поддержке Юрия Петровича Трутнева, Министерства по развитию Дальнего Востока реализует важнейший проект «Амурский транспортный коридор», - напомнил глава Приамурья Василий Орлов. - Это целый набор инфраструктурных объектов: аэропорт Благовещенска, международный мост, канатная дорога, в перспективе - совмещённый железнодорожный мост в районе Джалинда - Мохэ. Международная ТОР в этой цепочке имеет важнейшее значение. Более шести миллиардов средств из бюджета будет выделено на обустройство инфраструктуры этого ТОР. Сегодня мы видим огромный спрос со стороны инвесторов именно на эту площадку в предмостовой зоне. Я уверен, что режим международной территории опережающего развития также даст дополнительный импульс для таких инвестиций.
Уже сегодня 13 инвесторов готовы вложить в эту площадку 12 миллиардов рублей. По словам директора «КРДВ Амурская» Ирины Волковой, масштабная работа шла с 2023 года. Специалисты формировали концепцию развития, сделали проектно-изыскательские работы, получили разрешение на строительство.
- Здесь мы планируем создать международную территорию опережающего развития, - подчеркнула Ирина Волкова. - Наш приоритет - обеспечить резидентов всеми условиями для успешной реализации их проектов. Инфраструктура необходима для ускорения темпов экономического роста. Мы ведём переговоры с несколькими крупными инвесторами, планирующими реализацию новых проектов на площадке «Ровное». Общий инвестиционный портфель достигает 25 миллиардов рублей, будет создано порядка 220 новых рабочих мест. Из них порядка 10 миллиардов рублей планируется инвестировать в проект на международной территории опережающего развития, это позволит создать 80 рабочих мест.
После того как в январе следующего года вступит в силу закон о международных территориях опережающего развития, Приамурье совместно с КРДВ планирует привлечь иностранных инвесторов. В первую очередь - китайские компании, которые готовы размещать в нашем регионе высокотехнологичные производства.
«Чистое поле для строительства инфраструктуры - это плюс»
Создавать транспортную и коммунальную инфраструктуру предстоит компании «Асфальт».
- Чистое поле, как в данном случае - это для нас даже плюс. Сложнее, когда приходится работать в условиях городской застройки, - отмечает генеральный директор АО «Асфальт» Андрей Сенотрусов. - Финансирование проекта обеспечено, это позволяет нам своевременно закупить все соответствующие материалы.
Объект материалоёмкий, одних железобетонных конструкций потребуется порядка 30 тысяч, констатирует подрядчик. Договоры с поставщиками заключены или на стадии подписания. Сама стройплощадка «в шаговой доступности»: персонал, автопарк, база «Асфальта» находятся в Благовещенске.
- Всё это позволяет нам уже сейчас рассматривать проект с точки зрения его оптимизации по срокам. По договору сдать его мы должны в 2027 году, но, возможно, получится раньше, - говорит Андрей Сенотрусов.
Ставка на Китай
Один из главных козырей площадки «Ровное» - выгодное географическое положение. Площадка находится в непосредственной близости от моста через Амур. А это - большие возможности для международной торговли. Неудивительно, что именно здесь было решено развивать инфраструктуру за госсчет. Ведь готовые коммуникации кардинально меняет логику запуска нового производства для инвесторов.
- Площадка находится относительно недалеко от мостового перехода, что даёт ей большой экспортно-импортный потенциал, - отметил заместитель директора Агентства по привлечению инвестиций Сергей Хмура. - Это идеальное решение для проектов, задействованных в сотрудничестве с Китаем: будь то импорт оборудования, экспорт продукции или другие аспекты трансграничной торговли.
Создание инфраструктуры, по словам замдиректора, позволит существенно ускорить заход новых резидентов: гораздо легче и проще входить, когда есть готовые сети водоснабжения и водоотведения. «Не нужно тратить на это строительный цикл, а значит, не нужно тратить дополнительные средства и самое ценное - время», - подчеркнул Сергей Хмура.
Поскольку на территории ТОР появится и административно-производственный комплекс (помещение, куда смогут зайти инвесторы со своим оборудованием для производства), этот вариант будет особенно актуален для небольших компаний, позволяя им минимизировать первоначальные затраты и быстро начать работу.
Что касается компаний, которым «Ровное» будет интересна в первую очередь, Сергей Хмура выделил два основных направления.
- Я думаю, в первую очередь - это логистика, с учётом местоположения. Рядом находится Благовещенск - крупный город с большим количеством потенциальных потребителей, - отметил он. - Но не менее интересной площадка будет и для производств. Впервые наша область строит инфраструктуру для ТОР такого уровня, что создаёт уникальные условия для быстрого запуска бизнеса.
«Без инфраструктуры мы не смогли бы здесь работать»
У новой площадки уже есть действующие резиденты. Например, компания «Логист» работает на территории «Ровное» уже пять лет. И инфраструктуру ждёт с нетерпением.
- Статус резидента ТОР «Амурская» мы получили давно, но активная работа на площадке «Ровное» началась по-настоящему лишь год назад, - рассказывает генеральный директор компании «Логист» Юрий Мельников. - Главной причиной было отсутствие необходимой инфраструктуры, в первую очередь - вопросы с электроснабжением.
Участок компании расположен рядом с федеральной трассой: компании не пришлось строить дорогу, ограничились собственным заездом.
- С электроэнергией сложнее. Существующая подстанция не рассчитана на большие объёмы, и того, что есть, нам категорически недостаточно для развития, - говорит Юрий Мельников. - Поэтому мы с огромным нетерпением ждём, когда здесь построят полноценную инфраструктуру и - самое главное - решат вопрос с мощностями. Это ключевой фактор для наших инвестиций.
Компания планирует построить на территории «Ровное» современную логистическую площадку. В перспективе - склад премиум-класса для ответственного хранения с возможностью таможенного оформления, а также зона придорожного сервиса. «Мы видим потребность в этом: множество водителей международных рейсов нуждаются в месте для отдыха, мелкого ремонта и обслуживания своей техники. Именно такой комплексный проект мы и хотим реализовать», - говорит руководитель «Логиста».
А пока компания оказывает услуги складского ответственного хранения для дорожно-строительной техники и запчастей. «Мы верим в потенциал ТОР и готовы инвестировать, как только инфраструктурные вопросы будут закрыты», - говорит резидент.
Ещё один резидент этой площадки - компания «Восход», которая будет здесь заниматься глубокой переработкой сои, планирует начать строительство завода в течение года. По словам представителей, без инфраструктуры этот проект реализовать было бы нереально.
- Извините, по-русски плохо говорю. Амурская область много помогает инвесторам здесь, работать удобно с такой поддержкой, - оценил усилия властей на площадке бизнесмен из Китая, представившийся Михаилом. - Очень хороший проект вы делаете.
«МТОР - новая страница в работе с инвесторами»
- Мы открыли новую страницу в работе механизма, который позволил всему Дальнему Востоку на протяжении десятилетия показывать опережающий темп развития. Здесь, в ДФО, более высокие, чем в среднем по стране, темпы роста инвестиций, промышленности, строительства, развития отдельных отраслей, - отметил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, который присоединился к собравшимся на торжественный запуск работ на «Ровном» по видеосвязи. - Территориям опережающего развития в этом году исполнилось 10 лет. Федеральный закон был принят в декабре 2014 года, и с 2015-го на всём Дальнем Востоке создавались ТОР. В Амурской области было создано три площадки, которые в 2023 году были объединены в единую территорию опережающего развития «Амурская». Она показала выдающиеся результаты.
Министр напомнил, что в Амурской области реализуют такие знаковые для страны проекты, как газоперерабатывающий завод и газохимический комплекс, строятся крупные сельскохозяйственные предприятия, возводится первая международная канатная дорога.
- Международная территория опережающего развития - это новый формат, который отвечает духу и вызовам времени. Он обеспечит максимально комфортные условия для совместных проектов с международными партнёрами. Для Амурской области, конечно, это в первую очередь - соседи из КНР, - отметил Алексей Чекунков.
Екатерина Гвоздовская
