![](http://www.tvs-media.ru/images/stories/news/2012/12/21/kapr.jpg)
Кто войдет в городскую программу капитального
строительства МКД? Какие условия предъявляются к
участникам, почему Управление ЖКХ требует от
жильцов, изъявивших желание проводить ремонт,
сметную документацию?
Белогорск – единственный город, где работает
городская программа капитального ремонта
многоквартирных домов. Она рассчитана на
несколько лет. Необходимость о ее внедрении
возникла тогда, когда срок программы фонда
развития ЖКХ истекал и Белогорску перестали
поступать средства из федерального бюджета.
- В 2009 году на город Белогорск выделено около
160 миллионов рублей, на которые были
отремонтированы 18 домов, в 2012 году - 27
миллионов рублей, на которые были
отремонтированы 5 домов. В 2010 году мы
ремонтировали дома за городской счет. Сейчас эту
программу мы продолжаем, - отметил глава
Белогорска Станислав Мелюков.
Выделят ли федеральные деньги на капремонт в
2013 году Белогорску - будет известно в феврале
- марте. Независимо от этого в городском бюджете
планируется предусмотреть 20 миллионов на эти
цели. А желающих и подавших заявки и протоколы
общих собраний жильцов подали более 60 старших
домов. Им рассказали о требованиях,
предъявляемых к участникам программы. Одно из
них – смета и ПСД на предстоящие работы.
- Почему Управление ЖКХ считает, что сметы
должны делать сами жители домов? По одной
простой причине - если этим вопросом будет
заниматься Управление ЖКХ, то процесс затянется
на годы, так как собрать жильцов 60 домов и
понять какой именно ремонт они хотят сделать -
очень тяжело, - говорит Станислав Мелюков.
Кроме этой причины есть и другая - сметы должны
составлять именно жильцы, чтобы не возникало
недопонимания того, откуда что в документах
взялось. Нужно ли ремонтировать кровлю или фасад
дома, заменять теплоузел или окна в подъездах и
какие материалы для ремонта необходимы
(экономичный вариант или дороже) решать только
самим жителям.
Организаций, в которых есть инженеры-сметчики,
достаточно много, отметили в администрации. Как
в Белогорске, так и по всей Амурской области.
Главное - выполнить эту работу до февраля 2013
года с тем, чтобы все аукционные процедуры можно
было бы провести в марте, и с приходом тепла
начать капитальные ремонты. Более 6 десятков
заявок в 2013 году не отработать, отметили в
Управлении ЖКХ. Однако программа рассчитана на
несколько лет. Готовые сметы не пропадут. Их
просто проиндексируют.
- Капитальный ремонт автоматически повышает
капитализацию каждой квартиры, которая находится
в доме. Например, стоимость сметы составляет
50-100 тысяч рублей, условно говоря, по тысяче
на семью, сейчас вы вложите эти деньги и после
ремонта стоимость вашей квартиры возрастет, -
заметил Станислав Мелюков.
Стоит отметить, что условием городской программы
является софинансирование. Минимум 5%. А чем
выше %, тем больше балл для отбора дома в
капремонт. Кроме того, будет учитываться общая
задолженность, износ дома и его срок
эксплуатации. Согласившимся с этими условиями и
порядком следует подтвердить участие в
программе, предоставив протокол общего собрания,
смету и ПСД.
- Жителям, которые не находится на пониженном
коэффициенте 0,7 по электроэнергии, обязательно
рекомендую включить в виды работ электрику.
Потому что как только будет произведен ремонт
электрики, следующий этап - перевод этого дома
на понижающий коэффициент, - советует Станислав
Мелюков.
Еще один из возможных видов работ – установка
общедомовых приборов учета.