Доступное жилье для молодых семей

 

забота о людях

 

Жилищный вопрос остается актуальным из года в год, и в большинстве случаев молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при его получении. Между тем, данная категория населения может рассчитывать на некоторые меры государственной поддержки. 15 июня в актовом зале администрации Белогорска прошла информационная встреча с молодыми семьями, которые нуждаются в жилье. В ходе собрания специалисты Амурского ипотечного агентства, Управления ЖКХ и Управления социальной защиты населения рассказали присутствующим об ипотечном кредитовании, условиях вступления в программу «Обеспечение жильем молодых семей», а также участии в долевом строительстве.

 

В 16.00 в актовом зале городской администрации собралось порядка ста белогорцев. Большинство из них интересовал вопрос о том, как получить жилье, и чем в этом деле может помочь государство.

 

По словам специалистов, на сегодня амурские молодые семьи могут воспользоваться несколькими видами поддержки. Один из них - участие в областной программе «Обеспечение жильем молодых семей». Стоит напомнить, что участником данной программы может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет.

 

Еще одним условием является то, что семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доход, достаточный для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

Что же касается работников бюджетной сферы, то они могут рассчитывать на помощь при решении жилищного вопроса и по линии Управления социальной защиты населения. В частности, это социальная выплата в размере 20 процентов, но не более 400 тысяч рублей от стоимости приобретенного жилого помещения по программе «Развитие ипотечного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы».

 

Кстати, на территории Амурской области поддержку в этом вопросе может оказать ОАО «Амурское ипотечное агентство», учредителем которого является Министерство имущественных отношений.

 

- На территории области оно осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора и партнера в рамках трехстороннего соглашения, - рассказал генеральный директор агентства Геннадий Осипов. - Ипотечное агентство может оказывать такие меры поддержки, как предоставление работникам государственных и муниципальных учреждений социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, дополнительной социальной выплаты на погашение части ипотечного кредита при рождении одного или нескольких детей. А также компенсировать расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, на сегодня она составляет 8,25 процентов.

 

Кроме того, согласно Налоговому кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.

 

- Насколько я поняла, можно воспользоваться и программой первоначального взноса и субсидированием процентной ставки, но если я этим воспользуюсь, то уже не смогу рассчитывать на программу «Обеспечение жильем молодых семей»? - поинтересовалась одна из участниц встречи.

 

- Если Вы решили воспользоваться долгосрочной целевой программой, где Вы стоите в очереди, тогда Вы уже не имеете права на «Обеспечение жильем молодых семей», - ответил Геннадий Осипов. - Но в любом случае, если Вы приобретете жилье, то имеете право на субсидирование.

 

В целом встреча длилась около двух часов. За это время специалисты ответили более чем на 30 вопросов, а участники встречи узнали почти о десяти возможных вариантах государственной поддержки молодых семей.

 

После каждый желающий смог подойти к кредитному эксперту и просчитать возможный размер ипотечного кредита.

 

Между тем, в Белогорске около 300 семей включены в программу «Молодая семья». 9 из них уже получили свидетельства на приобретение жилья, планируется, что таких свидетельств будет еще около 40.

 

Напомним, встать в очередь для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» можно до 2015 года. Для этого необходимо предоставить пакет документов: заявление в 2-х экземплярах; оригиналы и ксерокопии паспортов, оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении детей, оригинал и ксерокопию свидетельства о заключении брака; справка о составе семьи; договор социального найма, копия лицевого счета, договор о приватизации или свидетельство о государственной регистрации права; справка органов государственной регистрации (ул. 9 Мая, 188), технической инвентаризации (ул. Партизанская, 31-а, 4 этаж) о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности и о сделках, совершенных с жилыми помещениями за пять лет, предшествующих дню обращения о принятии на учет; справка об участии в приватизации всех членов молодой семьи.

Галина Кандыба