Жилье молодой семье

 

вопрос-ответ
 

Редакция газеты «Сегодня на Амуре» продолжает постоянную рубрику «Жилье молодой семье». На вопросы отвечает специалист Управления ЖКХ Татьяна Шевченко.

 

- Можно ли только за средства предоставленной социальной выплаты приобрести молодой семье жилье?

 

- Молодая семья, приобретая жилье по ипотеке или только по социальной выплате, должна помнить, что необходимым условием программы «Обеспечение жильем молодых семей» является привлечение собственных средств молодой семьи. Это сумма посильная для молодой семьи, но не менее 1000 рублей.

 

- При реализации свидетельства о получении социальной выплаты, квартиру какой площади может приобрести молодая семья?

 

- Обращаю особое внимание на то, что при признании молодой семьи нуждающейся в жилье учитывался тот факт, что у молодой семьи жилья нет совсем, или же есть жилье, но на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы. Она составляет 12,5 кв. метров на каждого члена семьи. Поэтому и при приобретении жилья в собственность при реализации свидетельства необходимо, чтобы площадь приобретаемой квартиры, соответственно, была из расчета 12,5 кв. метров на каждого члена семьи

 

- Если на момент реализации свидетельства изменился состав молодой семьи, что в этом случае предпринять?

 

- В данном случае необходимо обраться к специалисту, выдававшему молодой семье свидетельство, и написать заявление об изменении жизненных обстоятельств (рождение ребенка, смерти одного из членов семьи и так далее). После этого в течение 30 дней (с даты получения заявления) орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве. В случае замены свидетельства по причине изменения количественного состава семьи производится перерасчет размера социальной выплаты, исходя из нового состава семьи. В новом свидетельстве указывается срок действия, соответствующий сроку действия замененного свидетельства.

 

- Можно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья?

 

- Молодые семьи - участники программы - могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, в том числе средства ипотечных жилищных кредитов.

 

- При покупке жилья на всех ли членов семьи оформляется собственность?

 

- Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

 

- После предоставления документов в банк для оплаты свидетельства, в какой срок поступают средства на счет?

 

- Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.