Стройки заканчиваются и начинаются

 

интервью
 

В Белогорске близятся к завершению два масштабных строительных объекта. О том, как продвигается процесс, когда объекты введут в эксплуатацию, и какие идеи на будущее есть в планах городской власти, корреспонденту «Сегодня» Нине Сапрыкиной рассказал заместитель главы Белогорска по строительству и землепользованию Владимир Розонов.

 

- Владимир Александрович, начнем, пожалуй, с одного из самых красивых объектов - музыкальной школы. Когда планируете перерезать красную ленточку?

 

- К строительству данного объекта мы приступили осенью 2009 года. Продали старое здание музыкальной школы. Вырученные 10 миллионов рублей вложили в стройку. Отмечу, что данный объект строится на средства местного и областного бюджетов. Провели конкурсные процедуры, в результате которых конкурс выиграла строительная организация «Амупромстрой». 5 мая прошлого года губернатор области Олег Кожемяко заложил первый фундаментный блок, и по всем раскладам новое здание должно было быть возведено к 1 января этого года. И, в принципе, данная работа была выполнена. Построено здание, запущено отопление, но объект в эксплуатацию не ввели по ряду причин.

 

Первая заключалась в том, что финансирование из областного бюджета осложнялось тем, что мы попали в строчку областного бюджета, так сказать, с колес. У области было много ранее запланированных объектов, которые необходимо было достраивать. Те деньги, что мы сразу получили, добросовестно освоили.

 

Второй проблемный момент заключался в том, что граждане КНР, работающие в строительной организации подрядчика, работают здесь сезонно. То есть, основная их масса в конце января отправилась домой. В связи с этим возникли определенные сложности. Осталось немного рабочих, которые занимались отделкой помещения. Конечно, их было недостаточно. Поэтому январь, февраль, март и апрель практически некому было работать. Хотя здание мы планировали сдать в эксплуатацию ко Дню города - 12 июня. Последний раз, когда мы вместе с главой Белогорска Станиславом Мелюковым посещали объект, явно увидели, что с такими темпами работы мы не сможем открыть музыкальную школу к 1 сентября. Соответственно, администрация предприняла к подрядчику меры воздействия, для того чтобы он активизировал строительство. И за последние две недели на объекте добавили рабочих, и дело пошло.

 

Еще одна проблема, которая возникла во время строительства, коснулась декоративной отделки концертного зала и фойе. Мы переживали, что у нас нет таких специалистов, но оказалось, что есть. Приехали специалисты из Благовещенска, обучили наших рабочих, и они сегодня добросовестно воплощают всю красоту в жизнь. Однако чтобы завершить данную работу, им необходимо еще как минимум две недели.

 

- Мебель и музыкальные инструменты на подходе?

 

- На сегодня администрацией проведены все конкурсные процедуры на приобретение мебели и оборудования для музыкальной школы. Часть мебели уже поступила, мы ведем ее приемку, рабочие устанавливают инвентарь по уже готовым классам. На подходе из Санкт-Петербурга музыкальные инструменты - несколько десятков пианино и рояль.

 

В принципе, работа движется, но опять, если говорить о конкурсных процедурах, то в этом направлении тоже возникли проблемы. А именно, у нас есть недобросовестные поставщики, которые должны были поставить шторы, карнизы, но не исполнили свои обязательства. Жаль, что недобросовестными оказались наши местные предприниматели. Заявились на конкурс, заключили договор, а исполнить не в состоянии. Поэтому сейчас мы должны расторгнуть контракт и провести новый конкурс.

 

Итоговая проверка государственного надзора у нас назначена на 2 августа. К этому сроку мы должны завершить все виды работ. В принципе, осталось только благоустройство прилегающей территории.

 

- Владимир Александрович, а как будет охраняться это здание?

 

- Заранее проектом не было предусмотрено видеонаблюдение. По решению главы, с целью безопасности и сохранности объекта и учеников школы выполнили дополнительную корректировку проекта, провели конкурсные процедуры, и подрядчик приступил уже к установке системы видеонаблюдения.

 

Задача у нас - ввести в эксплуатацию объект 1 сентября этого года.

 

- Жители интересуются, а что все-таки будет рядом с музыкальной школой, ведь городская власть планировала изменить назначение, снести старое здание ДК «Дзержинский»?

 

- Как Вы помните, все идеи, которые предлагали сотрудники различных организаций, культурных заведений города, обсуждались за «круглым столом». В настоящее время мы ведем работу с проектировщиками. Это хабаровская организация ООО «Проектсервисстрой». Они выполняют несколько вариантов эскизного проекта реконструкции территории парка и прилегающей к нему территории.

 

Уже сейчас могу сказать, что во время изготовления проекта возникли определенные сложности ввиду того, что заполнение данного квартала, в том числе и парковой зоны, во многом зависит от требований Роспотребнадзора. Дело в том, что рядом расположена железная дорога, котельная. Сами понимаете, что не все, что мы задумывали, в том числе и зону отдыха, можно разместить рядом с данными объектами. Хотя планируется сохранить и зеленую зону, построить что-то для развлечения детей. Однако все зависит от требований СанПиНа. Кроме того, нужно увязать объекты со строительством транспортной развязки и подземным переходом, которые мы планируем построить.

 

Поэтому пока вопрос с тем, что будет на территории парка, находится в стадии проработки. Готовые проекты мы обязательно вынесем на публичные слушания. После того, как один из вариантов жителями города будет одобрен, либо внесены какие-то еще изменения, только после этого мы закажем проектно-сметную документацию.

 

- На стадионе «Амурсельмаш» деятельность «кипит». Какую работу сейчас ведут строители?

 

- Этот строительный объект мы по хорошему раскладу тоже планируем сдать уже 1 сентября. Судя по темпам работы, должны успеть. На прошлой неделе подрядчик завершил укладку искусственного покрытия. На этой неделе подрядная организация должна нанести разметку.

 

В общем, с полем нам обещают закончить все работы к концу этой недели. И в это же время должна приехать бригада, занимающаяся устройством беговых дорожек и плоскостных сооружений: волейбольной, баскетбольной и площадки для игры в большой теннис. Также необходимо завершить работы в секторе для прыжков в высоту. Уже приступили к монтажу светильников. После выполнения всех этих работ, а также обустройства подъездных путей, останутся косметические работы.

 

Кроме того, ведется деятельность по обустройству административного здания: устройство перегородок, раздевалок, душевых. Время для этого есть, должны успеть.

 

- А на каком этапе строительство еще одного нужного белогорцам спортивного объекта: физкультурно-оздоровительного комплекса?

 

- Первый этап в прошлом году в ноябре мы провели. Вырыли котлован, провели конкурсные процедуры, в результате которых подрядчиком стал «Мост-Восток». Они произвели забивку свай. На сегодня уточнен бюджет, и уже объявлены конкурсные процедуры на устройство фундамента. В этом же году мы планируем частично фундаменты перекрыть и при финансовой поддержке Правительства области надеемся получить средства на заказ металлоконструкций. Их стоимость чуть более 30 миллионов рублей. Отмечу, что в целом физкультурно-оздоровительный комплекс - это один из самых дорогих строительных объектов. Если стадион «Амурсельмаш» стоит 112 миллионов рублей, то ФОК - 319 миллионов.

 

- Что Вы можете сказать о жилищном строительстве? Ведется?
 

- Да. Можно даже сказать, что в этом году строители активизировались. «Восток-Русь» приступили к строительству очередной блок-секции. «Мост-Восток» строят две блок-секции. Предприниматель Виктор Осипов строит многоквартирный 9-этажный жилой дом в районе городского парка. Кроме того, я думаю, что в этом году начнут строительство двух домов нефтяники в микрорайоне «База-57». Также железная дорога приобрела у нас с аукциона земельный участок и ведет проектирование 5-этажного дома. Администрация строит 45-квартирный дом. Хотя в первоначальном плане он должен быть на 75 квартир. Однако ни в одну федеральную программу в силу разных объективных причин дом пристроить не получается. Поэтому администрация сможет «вытянуть» только 45 квартир. В декабре этого года мы планируем дом сдать. Планируется, что квартиры здесь будут предоставлены людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

 

Кроме этого, администрация планирует реконструировать под 12 квартир здание бывшей амбулатории, расположенной по адресу: Никольское шоссе, 166 «А», для врачей.

 

- Какие-то новые проекты готовите?
 

- Да. Сейчас идет проектирование травматологического центра в МЛПУ «Белогорская городская больница». Проект в стадии завершения. В этом году подрядчик должен начать работу и в этом же году ее завершить.
 

Второе направление, по которому администрация активно работает, - это реконструкция дошкольных учреждений города. Уже закончен проект реконструкции детского сада N2 (бывшее здание 16 интерната, расположенного в районе СОШ N1). Теперь необходимо пройти государственную экспертизу. Работу по реконструкции мы начнем уже в этом году. Сейчас у нас объявлен конкурс на проектирование реконструкции под детский сад здания начальной школы N11, это, кстати, когда-то и был детский сад. И в этом же году мы должны получить проект реконструкции ДДЮТ, тоже под детский сад.
 

Кроме этого, сегодня ведется работа по формированию земельного участка для строительства нового детского сада на 140 мест в микрорайоне «Транспортный». Начинать строить мы планируем уже в следующем году.
 

- Владимир Александрович, какие проблемы, касающиеся строительной сферы города, представляются Вам наиболее актуальными?

 

- Самой актуальной проблемой в строительной сфере я бы назвал нехватку специалистов, строителей. Если вы заметили, то за последние три года муниципалитет нарастил объемы размещения заказов. Мы, имея готовые проекты, деньги, столкнулись с тем, что невозможно найти подрядчиков. Потому что местных настолько нагрузили работой, что они не успевают. И самое удивительное то, что организации не собираются расширяться.
 

- С чем это связано?
 

- Я разговаривал с одним из подрядчиков, и он у меня спросил: «А вы мне гарантируете, что я на 30 лет получу заказ?» Но такую гарантию дать невозможно! Та же проблема с проектными организациями. Чем больше проектов мы заказываем, тем больше возникает проблем по реализации готового продукта для дальнейшего использования. Причина - нет кадров, грамотных специалистов.

 

Тем не менее, мы надеемся на светлое будущее. Будут деньги, будут специалисты - будем строить.

 

- Спасибо за интервью.