Кошмары на улице Авиационной

 

ситуация
 

Жильцы многоквартирного дома, расположенного по улице Авиационная, 13, обратились в редакцию с просьбой помочь в борьбе с антисанитарией, которая творится в 3-м подъезде. Люди жаловались, что задыхаются, в прямом смысле слова, от вони и безысходности в собственных квартирах. Жильцы не знают, как решить вопрос с проблемными соседями, которые за 4 года проживания в доме превратили свою квартиру в настоящую помойку.

 

В 3-м подъезде 20 квартир. Тамара Иванова живет в одной из них. Ее муж - полноправный владелец жилья - инвалид. По состоянию здоровья ходить не может. Несмотря на болезнь, оба супруга, по словам соседей, злоупотребляют спиртным. Впрочем, ежедневное пьянство, по мнению тех же соседей Ивановых, это личное дело каждого. Хотя именно аморальный образ жизни, судя по всему, и стал «первой ласточкой» в развитии неприятных событий.

 

- Они заселились года четыре назад, - рассказала Татьяна, жительница одной из квартир в этом подъезде. - Через некоторое время в наших квартирах появились тараканы, а чуть позже стало невозможно дышать.

 

- Сначала соседи думали, что у кого-то пропали продукты, - высказала свое мнение еще одна жительница дома Ирина Кабалина. - Потом стало невозможно не только в подъезд выходить, но и на балкон.

 

Когда соседи поняли, откуда идет неприятный запах, наведались к Ивановым в гости и увидели, что санитарные нормы в квартире совершенно не соблюдаются. Повсюду грязь. А неприятный запах идет из ванной комнаты. Увиденное там повергло жильцов в шок.

 

- У них не работал сливной бачок, и канализация забилась, все содержимое унитаза выплескивалось через верх на пол, - рассказала Ирина Кабалина. - Я хотела с Ивановой поговорить, но трезвой ее ни разу не застала.

 

Хуже всего приходится Светлане Владимировне, ее квартира находится прямо под неблагополучными пенсионерами.

 

- У меня все, что течет у них из унитаза на пол, оказывается на потолке, - пожаловалась она. - Причем течет не вода, а отходы человеческой жизнедеятельности. Порой у меня даже складывается впечатление, что они справляют нужду прямо на пол. Мне стыдно кого-либо приглашать к себе в гости, потому что, несмотря на все освежители, которые я покупаю, дома стоит жуткий запах.

 

Страдающие соседи неоднократно пытались переговорить с пожилой женщиной и наставить ее на правильный путь. Однако все попытки прошли без успеха.

 

- Она либо обещает, либо нецензурной бранью кроет, - сетуют они.

 

В очередной раз, услышав отказ отремонтировать сантехнику, жильцы сами 11 августа этого года обратились в аварийную службу.

 

- Тогда приехали слесари, перекрыли у Ивановых воду, а нам сказали, что там за унитазом ползают черви и уехали, - вспоминают жильцы. - А 16 августа этого года из Управления ЖКХ приехала комиссия. Один из ее членов после проверки выскочил из квартиры со слезами на глазах. Сказал, что дышать невозможно, аж глаза «режет».

 

В акте же обследования квартиры специалисты, входящие в состав комиссии, написали, что «квартира гражданки Ивановой находится в антисанитарном состоянии, систематически происходит затопление ванной комнаты в нижерасположенной квартире. При осмотре было выявлено, что в квартире неисправен сливной бочок, который отсоединен от унитаза вместе со сливной трубой, и при сливе воды в унитаз ведром происходит вытекание воды из унитаза через отверстие, где присоединяется сливная труба, поэтому и происходит затопление квартиры, расположенной этажом ниже».

 

Вывод комиссии: требуется замена сливного бочка. Но Иванова даже после приезда комиссии менять сантехнику не спешила. Потом, по словам соседей, они собственными глазами увидели, какой выход она нашла.

 

- Мы видели, как она выбрасывает пакеты с отходами с балкона, один из таких пакетов лопнул, и все содержимое вылилось под окна жильцам первого этажа, - возмущенно говорит Светлана Владимировна. - Поэтому вонь стояла не только в подъезде, но и на улице, несколько дней дышать было невозможно.

 

Помимо коммунальных организаций жильцы обратились в Управление Роспотребнадзора.

 

Ответ данной службы сложился, как и полагается, исходя из федерального законодательства: «собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями».

 

Так гласит статья 30, пункт 4 Жилищного кодекса РФ N188 ФЗ от 29 декабря 2004 года: «Рассмотрение данного вопроса не относится к компетенции органов Роспотребнадзора, так как требования к санитарному содержанию жилой квартиры, понятию «загрязненности, антисанитарного состояния» жилого помещения не регламентируются санитарным законодательством».

 

- А еще нам пояснили, что если мы считаем, что наши гражданские права нарушены в части обеспечения благоприятной окружающей среды, нам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, - продолжила рассказ Татьяна.

 

Помимо этого, в Управлении ЖКХ жильцам сказали, что Иванова должна произвести санобработку квартиры, разумеется, за свой счет. Правда, в эффективности данного мероприятия соседи сомневаются.

 

- Все нужно обрабатывать, подъезд в том числе, здесь же может какая-нибудь инфекция появиться, а у нас дети маленькие, - возмущались жильцы.

 

- Да что толку, нужно с «рассадником» бороться, - высказывали и другое мнение.

 

«Рассадником» люди называют двухкомнатную квартиру. Вечером 30 августа вместе с жильцами туда наведались и журналисты. Дверь открыла подруга 62-летней жены Иванова. Женщину абсолютно не смутило, что она появилась перед людьми в нижнем белье.

 

- Заходите, заходите, я уже устала за ними прибираться, - поприветствовала она соседей и прессу.

 

- Ты зачем б.. дверь открыла! - выругалась хозяйка, лежащая на диване.

 

Судя по всему, женщина находилась в состоянии алкогольного опьянения. Паутина на стенах и грязь повсюду всем показались «цветочками», по сравнению с тем, что творилось в ванной комнате. Через несколько минут пребывания в квартире от жуткого запаха стало «резать» глаза.

 

- Тамара Ивановна, Вам что сложно отремонтировать унитаз? - обратилась к пенсионерке одна из соседок.

 

- Ну и че?- почему-то задалась вопросом женщина.

 

- От вашего бардака страдают все жильцы…

 

- Пусть жалуются всю жизнь, они уже задолбали эти соседи, - парировала она.

 

- А куда вы ходите в туалет?

 

- На ведро.

 

- А потом с балкона сбрасываете?

 

- Нет. Я не совсем уже чушка. Выношу на улицу. Все! Завтра сантехников вызову! - подытожила Иванова.

 

- Да она этим «завтра» полтора года «кормит», - возмутились соседи. - Ваши тараканы заполонили всю квартиру у нас на первом этаже. Мы каждый день покупаем бытовую химию, чтобы с ними бороться.

 

Куда женщина выносит отходы, она так и не уточнила, как и то, что делать с тараканами, правда, пообещала у себя в квартире навести порядок. Вопрос - когда? В свою очередь соседи считают, что выселение недобросовестных жильцов решило бы все проблемы.

 

- Можно было бы провести ремонт, заселить квартиру нормальными добросовестными жильцами, кто нуждается в улучшении жилищных условий, - говорят они.

 

Однако, по словам ведущего специалиста отдела ЖКХ и благоустройства управления ЖКХ Вячеслава Склянкина, данная квартира не является муниципальной собственностью, она приватизирована. И ответственность за то, что там происходит, в том числе и санитарное состояние, несут Ивановы.

 

- По сути, если хозяева не захотят пускать к себе комиссию, мы даже зайти туда не имеем права, - отметил он. - Хотя соседей, которые страдают от этого бардака, прекрасно понимаем. Хуже всего, что это не единственные нечистоплотные жильцы, проживающие в городе. Есть лишь один вариант - соседи могут подать на Ивановых иск в суд.

 

Очень редко, но в российской практике все-таки имели место быть случаи, когда соседям все же удавалось доказать суду, что недобросовестный жилец мешал им жить или разрушал дом и домовое имущество, и его выселяли в другое, менее комфортное жилье. Подать такой иск могут и жильцы, и Управляющая компания, которой они доверили управление домом. Жители 3-го подъезда решили подготовить соответствующий документ. Впрочем, есть еще один вариант. Всем соседям собрать деньги и поменять Ивановым сантехнику. Правда, смысла они в этом не видят. Говорят, благотворительность проблему не решит, через полгода все вновь вернется на круги своя.

Нина Сапрыкина