Старший дома

 

жилкомхоз

 

На заседании круглого стола с участием депутатского корпуса, работников администрации города Белогорска, Управляющих компаний, теплоснабжающей организации и жителей города Белогорск на тему: «Взимание платежей за потребление тепловой энергии в жилых домах, оборудованных общедомовыми приборами учета» принят ряд рекомендаций, в том числе и Белогорскому городскому Совету народных депутатов. Одной из таких рекомендаций городскому Совету поручено через средства массовой информации активизировать работу по выборам старших домов и определения их полномочий. В этой связи городским Советом народных депутатов и работниками администрации города была проведена работа по определению примерного перечня полномочий «старшего по дому».

 

В Жилищном кодексе РФ нет понятия «старший дома». Однако собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании одного из соседей, выдать ему доверенность в письменной форме и наделить полномочиями действовать от их имени в отношениях с третьими лицами. Иными словами «старший по дому» представляет интересы собственников помещений многоквартирного дома по содержанию, сохранности жилого дома и двора в управляющей домом компании, органах внутренних дел и прочих структурах.

 

Рекомендуемый перечень полномочий старшего по дому: подготавливает и проводит общие собрания жителей дома; организует и контролирует выполнение решений, принятых на общих собраниях; осуществляет общественный контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации дома жителями, содержанием жилищного фонда, перепланировкой квартир, переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые в соответствии с действующим законодательством РФ, состоянием придомовой территории.

 

- Участвует в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации с целью определения видов работ для производства текущего ремонта, а также по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период.

 

- Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды.

 

- Наблюдает за сохранностью и работой инженерного и технического оборудования, приборов отопления, освещением подъездов, а также утеплением входных дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки.

 

- Организует жителей с их согласия на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.

 

- Своевременно обращается в правоохранительные органы по всем фактам порчи общего имущества жильцов, добивается надлежащего расследования и возмещения ущерба за счет виновных лиц.

 

- Рассматривает поступившие обращения жителей (жалобы, заявления, предложения) и при необходимости выносит их обсуждение на общие собрания жителей подъезда (дома) или направляет в соответствующие органы власти, организации.

 

Уважаемые жильцы многоквартирных домов! Выбрав старшего по дому, человека не равнодушного, с активной жизненной позицией, умеющего решать проблемы, вы сможете содержать и сохранить в надлежащем состоянии свой дом и двор.

 

Информация предоставлена Белогорским городским Советом народных депутатов