Как сэкономить на ипотечном кредите
забота о людях
Квартирный вопрос продолжает оставаться одним из самых актуальных. Одним из вариантов его решения может стать получение ипотечного кредита. Как стало известно газете «Сегодня», у амурчан и в этом году будет возможность сэкономить на займе.
25 января этого года правительство Амурской области в целях реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2012-2013 годы» утвердило положение о предоставлении жителям Приамурья социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья.
Как пояснила начальник отдела социальной поддержки семей с детьми Управления социальной защиты населения по Белогорску и району Елена Маркобородова, на данную помощь могут рассчитывать граждане любого возраста, достигшие совершеннолетия, которые заключили ипотечный договор, начиная с 1 июля 2009 года и на сумму не более 2 миллионов рублей.
- За счет этой программы смогут улучшить жилищные условия очень многие жители области, - отметила она. - В их числе и белогорцы. Одно из обязательных условий - кредитуемый гражданин должен быть прописан на территории области. У него не должно быть ссудной задолженности, потому что компенсация расходов по уплате процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, согласно документу производиться не может.
По словам Елены Маркобородовой, для того чтобы получить компенсацию, необходимо обратиться в социальную защиту населения, в 23-й кабинет и написать заявление на выплату компенсации, предоставив при этом необходимый пакет документов.
В него должны войти: копия кредитного договора, копия графика платежей, копия свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного договора участия в долевом строительстве жилья, справку об отсутствии у заемщика просроченной задолженности и справку из органов местного самоуправления о том, что гражданин не является участником других аналогичных программ.
Право на компенсацию не имеют граждане, которые уже улучшили свои жилищные условия за счет других аналогичных региональных или городских программ.
Как отметила Елена Маркобородова, размер компенсации примерно составит 30- 40 процентов от величины процентов по кредиту.
- У нас есть специальная формула, по которой рассчитывается сумма компенсации, - пояснила она. - Сумма уплаченных процентов по кредитному договору умножается на ставку рефинансирования, действующую на момент обращения, и делится на процентную ставку по кредитному договору. Это и будет размер ежемесячной компенсации. Перечисляется она на банковский счет заемщика. Участник программы может пользоваться компенсацией не более 36 месяцев.
Еще одна немаловажная поддержка правительства - региональный материнский капитал. 27 января этого года правительством Приамурья был утвержден порядок предоставления регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий семьям, в которых родился или был усыновлен третий и последующий ребенок, начиная с 1 января 2011 года. В этом году его размер составляет 270 тысяч 500 рублей. В прошлом году сумма была 250 тысяч рублей. Чтобы получить эти средства, многодетная семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Данные средства можно использовать как на приобретение готового, так и на строительство жилья. На реконструкцию жилого помещения, а также на компенсацию понесенных затрат в результате строительства, которое осуществлялось без привлечения строительных организаций, проще говоря, своими силами. Помимо этого региональный материнский капитал можно использовать на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашение основного долга и уплаченных процентов по кредиту.
К слову, данная программа для амурчан не нова. В прошлом году жители Белогорска и района получили 7 сертификатов. Пока смогли улучшить жилищные условия две семьи. В целом по области в прошлом году было выдано 134 сертификата. Срок действия сертификата - один год. Одно из важных условий - жилье должно приобретаться или возводиться на территории области.
Для получения этой меры социальной поддержки нужно обратиться в Управление социальной защиты населения. При себе иметь паспорт, документы, подтверждающие родство членов семьи, документы, подтверждающие гражданство, состав семьи, а также документ, подтверждающий факт необходимости улучшения жилищных условий.
Нина Сапрыкина
